1、上海市区的房价较高，均价在每平方米3万到5万元人民币之间，具体价格因地区、房屋类型和房屋的新旧程度等因素而异。以下是关于上海市区房价的详细分析：房价均价差异：高价区域：黄浦区、徐汇区和浦东新区的房价较高，这些区域通常拥有更好的配套设施、更便利的交通和更高的生活质量。
2、黄浦区作为上海市中心，房价普遍较高，大约在每平方米13万到25万人民币不等。在一些知名地段，如新天地、南京西路等，由于商业氛围浓厚、配套设施完善，房价甚至更高，顶级豪宅项目每平方米的价格可以高达数十万或更高。
3、上海全域平均房价预计到2035年可能会达到15万到17万元每平方米。以下是具体的分析和预测：整体趋势：根据当前的市场趋势和经济发展状况，预计到2035年，上海全域的平均房价将会有一个显著的增长。这一增长主要受到城市化进程、人口流入、经济发展以及土地资源有限等多重因素的影响。
4、上海市区的房价普遍较高，不同区域的价格差异较大。一些热门地段，如陆家嘴、外滩等，房价可能高达每平方米十几万甚至更高；而一些相对偏远或新兴发展的区域，房价可能在每平方米几万到十万不等。影响因素：地段：地段是决定房价的重要因素之一。靠近市中心、交通便利、配套设施完善的区域，房价通常较高。
5、在区县房价方面，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦、长宁等区的成交均价在10万元/平方米以上。而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。崇明和奉贤以31061元/平方米、39512元/平方米的均价，成为全市唯二的三字头区县。
6、抛售潮”，房价走势或将超出普通人想象。虽然这一观点针对的是全国市场，但也可能对上海楼市产生一定影响，增加市场的不确定性。综上所述，下半年上海房价走势将呈现分化态势。高品质新房市场可能保持上涨势头，而二手房市场则可能面临更大的调整压力。然而，具体走势还需密切关注市场动态和政策变化。
1、上海市普陀区小爱建的房价均价约为54037元/m。不过，房价会受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调控、地理位置等，因此不同时间点的房价可能会有所波动。
2、虽然，外围的房价都已经在跌了，但是，临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且，这里交通不便，生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的，人气也很弱，在学生放假的时候就相当于空城。 不过，自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。
上海房价因房屋类型和区域不同而有较大差异。2025年5月上海新房均价为68679元/㎡，二手房挂牌均价为54886元/㎡，且两者环比上月均持平。从区域来看，各区域新房均价差异明显。黄浦区均价最高，达156332元/㎡；虹口区为143202元/㎡；徐汇区为139195元/㎡。
上海房价最高的区通常是黄浦区。它被视为上海房价的天花板，均价在10万 - 20万元/㎡，顶级豪宅超30万/㎡。其房价高主要是因为处于城市核心地段，拥有全配套资源。
黄浦区房价 黄浦区作为上海市中心，房价普遍较高，大约在每平方米13万到25万人民币不等。在一些知名地段，如新天地、南京西路等，由于商业氛围浓厚、配套设施完善，房价甚至更高，顶级豪宅项目每平方米的价格可以高达数十万或更高。
上海房价最贵的区通常是黄浦区。从成交房源单价分布来看，根据贝壳公开的2025年4月1日后成交房源统计，黄浦区没有单价6万以下的房子，且10万以上的成交房源占到35%，其中10 - 15万单价段占比26%居首位，9 - 10万占比20%排第二。
静安天悦的房价参考售价为105000元/㎡至124859元/㎡。不过，房价会随时间波动，以下是对静安天悦房价的详细分析：房价概况 静安天悦作为上海市静安区的高端住宅项目，其房价一直备受关注。根据不同时间点的市场情况和数据更新，该小区的房价存在一定的波动。
保利·静安天悦：位于静安·大宁，计划于2022年8月2日开盘。预计推出约106108平方米的房源，共338套，备案均价为105000元/平方米。该项目在三批次首批触发积分制的新盘中脱颖而出。金隅·外滩东岸：位于杨浦·东外滩，同样计划于8月3日开盘。
静安天悦楼盘位于：静安彭江路366弄。保利大宁项目位于大宁金茂府以南，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。当前价格：105000元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：。点击查看：静安天悦更多信息。
保利·静安天悦位于静安·大宁，计划于2022年8月2日开盘，预计推出约106-108平方米的房源，共338套，备案均价为105000元/平方米。金隅·外滩东岸位于杨浦·东外滩，同样计划于8月3日开盘，推出约99-148平方米的3-4房，共270套房源，备案均价为115000元/平方米。
静安城：位置：位于静安曹家渡武定西路1398弄2，3，5号。房型与面积：二手房源包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等不同房型，面积从50㎡到210㎡以上不等。价格：根据面积、楼层、装修等因素有所不同，具体价格需咨询专业人士或相关机构。静安天悦：位置：位于静安延长路彭江路266弄，彭江路366弄。
静安区目前在售的楼盘有华侨城苏河湾，单价在190000元左右，在售户型为280㎡3房大平层，以及建筑面积为510-610㎡的顶楼复式房源；中粮天悦壹号，单价在130000元左右，仅剩1套复式和1套大平层房源在售，复式户型为建面352平3+1房，大平层户型为建面406平。