1、计算公式为年应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×2%。例如，房产原值100万元，当地扣除比例为30%，则年应纳税额为100万×（1 - 30%）×2% = 0.84万元。从租计征：一般税率为年税率12%；个人按市场价格出租的居民住房，优惠税率为4%。计算公式为年应纳税额 = 年租金收入×12%（或4%）。
2、房产税征收标准及计算方法如下：从价计征方式 征税规范：以房产原值扣减减除费用后的余值为征税规范。 税率：税率为2%。 计算方法：应纳税额 = 房产原值 × × 2%。其中，扣除比例根据当地政策确定，通常为10%30%。 时间因素：全年应纳税所得额的计算公式适用于全年计税的情况。
3、房产税的计算方式：从价计征：按照房产余值计算税费，余值是房产原价减除10%到30%后的数值。从价的税率相对较低，为2%。从租计征：以房产出租获得的租金收入为计税依据，税率为12%。对于个人出租的居住住房，如果其用途是居住，房产税税率暂减按4%的标准征收。
4、从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计算应纳税额。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。其中，扣除比例和年税率可能根据地区和政策有所不同。从租计征：按照房产的租金收入计算应纳税额。计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。这种方式适用于出租房产的情况。
5、对于自用的经营性房屋，房产税按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式为：年应纳税额 = 房产原值 × （1-30%） × 2%。
对于个人住房房产税的征收标准，主要有以下三种：按照房屋面积征收：根据国家规定，住宅面积超过90平方米的，每年需要交纳0。5%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0。3%的个人住房房产税。
从租计征则是根据房产的租金收入来计算应纳税额。具体计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。这种方式主要适用于房产出租的情况，即房产所有者将房产出租给他人使用，并根据租金收入来缴纳房产税。
台湾房产税是按月计量征收。同时，在征收房产税方面，还有房贷利息抵扣、存款利息反冲等方面的因素。目前，台湾房贷利息最高抵扣额可达30万税，但是还要计算存款利息。
房产税收费标准主要有两种方式：从价收取：按照房子的原产值，再扣除一定的余值来计算。扣除比例一般在10%到30%之间，具体比例由当地人民政府确定。年税率一般为2%。计算公式为：房产原产值 × × 年税率。从租收取：按照房子的租金收入来计算。税率一般为12%，如果是个人出租，则税率为4%。
台湾房产税是按月计量征收。同时，在征收房产税方面，还有房贷利息抵扣、存款利息反冲等方面的因素。目前，台湾房贷利息最高抵扣额可达30万税，但是还要计算存款利息。
房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。
征税依据 从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备。从租计征：按照房产租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据。
个人房产税的征收主要基于房屋的计税余值或租金收入，具体征收规定因地区而异，但通常与房产数量和用途相关。以下是对个人房产税征收的详细解征收对象与依据 征收对象：个人房产税的征收对象主要是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋。