1、年上海链家中介费收费情况如下：二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。
2、分段计费：对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%的中介费；交易金额超过100万元时，中介费率会有所降低。特定活动优惠：在特定活动期间，如“置换无忧”项目，上海链家对“以旧换新”的购房居民提供专属换房补贴福利活动。
3、“链家房客分离”指从2025年6月23日起，链家让员工在业务上进行明确分工，分为专注房源和专注客源。人员分工调整：店里M角色员工，如组长、店长，不再卖房，需全身心服务房东、对接房源，这类员工占比超20%；普通中介（A角色）房源任务量从20%降至10%，收入可能下降。
4、链家上没有成交价格是因为上海链家（贝壳平台）自2025年8月14日起隐藏了所有二手房成交价。分析如下：防止低价成交案例被过度传播：链家此举的一个主要目的是为了防止市场上出现的低价成交案例被过度解读和传播。这些低价案例可能会对市场情绪产生负面影响，导致购房者或房东产生不必要的恐慌。
5、不同数据来源的挂牌量 有报道指出，2025年5月上海的二手房挂牌量高达67万套，挂牌率攀升至5%。这一数据提供了当时市场的一个大致情况。另一数据来源显示，截至2025年6月9日，上海链家二手房挂牌总量为175，548套，较前一周净减少466套。
6、与新房市场不同，上海二手房市场面临更大的调整压力。6月份二手房成交量环比减少，高挂牌量下，“以价换量”成为主流，房东议价空间扩大，带动二手房价格同比下跌。链家等中介机构的统计数据也显示，上海二手房挂牌价走低，砍价空间增大。这些因素可能对下半年二手房价格走势产生负面影响。
此次调整前，链家的中介费标准为7%。下调后，中介费降至2%，降幅达到26%。以一套500万元的二手房为例，按照之前的收费标准，需要支付15万元的中介费；而调整后的收费标准下，买方和卖方各需支付5万元的中介费，总的中介费可节省5万元。
链家确实大幅下调了中介费。具体调整内容如下：新标准：普通单子的中介费调整为2%。连环单折扣：对于客户先卖后买或业主先买后卖的连环单，中介费享受0.9折优惠。老客户折扣：老客户在二次消费时，可享受0.95折的折扣。降幅显著：此次调整使得中介费从之前的7%下调至2%，降幅达到了26%。
北京链家二手房中介服务费通常为房屋成交价的2%。以下是关于北京链家二手房中介服务费的详细解基准费率：自2025年起，北京链家二手房中介费的基准费率调整为2%。但这一费率并非一成不变，而是根据房屋成交价的不同区间有所调整。10万元以下部分：按2%收取。10万至100万元部分：按1%收取。
近日，贝壳链家发布了一项关于调整中介费的通知，宣布将二手房卖家中介费由原先的1%提高到75%，而同时买家中介费则由2%下调到25%。这一调整引发了广泛的社会关注和热议。调整背景 贝壳链家作为房地产市场的知名中介公司，其决策往往反映了市场趋势和公司内部策略的变化。
1、链家中介费一般可以打7折。以下是关于链家中介费的一些详细信息和说明：折扣情况：链家中介费在一般情况下可以打7折，但需要在购房前与中介沟通好费用，并签订相关协议以确保双方权益。收费标准：链家中介费的收费通常按照房屋成交总价为基数，收取居间代理费2%。在复杂情况下，费用可能会上浮10%，即按2%收取。
2、链家二手房中介费通常为房屋成交价的2%左右。以下是关于链家二手房中介费的几点详细说明：标准费率：链家二手房中介费一般按照房屋成交价的2%来收取。例如，如果房屋成交价为100万元，则中介费为2万元。费率浮动：虽然标准费率是2%，但这个费率并不是固定不变的。
3、北京链家中介费目前为7%，一般可以打至最低2%，即总费用的折扣约为9折，具体到点数即为20个点。以下是具体分析：中介费最低标准：在北京，链家的中介费用有一个最低标准，即总房款的2%，买卖双方各承担1%。这意味着，在理想情况下，你可以争取到的最低中介费用是总房款的2%。
4、链家二手房中介费一般是房产总价的1%至3%，具体费用可议价，相对于一些情况可能显得稍贵。以下是关于链家二手房中介费的具体说明：中介费标准 理论标准：链家理论上可以从房屋出售方和购买方各收取房价的0.5%至1%作为中介费。但实际操作中，更多情况下是从购买方收取中介费。
5、链家二手房中介费一般按照房产总价的1%至3%收取，但具体比例可议价。以下是关于链家二手房中介费的详细解 中介费的基本范围 链家二手房中介费通常是按照房产总价的1%至3%来收取的。这个范围是一个理论上的标准，实际操作中可能会有所调整。
6、链家中介费一般可以打7折。但具体折扣可能会因各种因素而有所不同，以下是一些关键点：基础中介费：链家中介费通常按照房屋成交总价为基数收取居间代理费2%，复杂情况上浮10%，即按2%收取。折扣情况：在实际操作中，链家中介费可以打7折，但需要在购房前与中介沟通好，并签订相关协议。
