契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
不同城市花费不一样，不同的户型也不一样。在小县城一般100万左右，在一二线城市一般要200到500万才能买好一点的房子。产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
是否算外地人购买房子，通常取决于具体的地区政策和法律定义。一般来说，如果购买者在同一个城市的不同城镇购买整栋房子，他们可能不被视为外地人，因为他们仍然在该城市的行政范围内。
夫妻户口不在一起买二手房是可以办理贷款的。
安徽一地倡议：公职人员发动亲友参与购房。虽然这种行为能够刺激当地房地产市场，但是却从来没有考虑过会对这些亲友造成怎样的影响。同时很多人的工作并不稳定，没有办法按时还房贷，这样只是在加大他们的生活压力。同时购买房屋这件事情是自己本人的选择，大家要保持适当的社交距离。
多地鼓励公职人员买房引发关注，业内称需求相对有限，折射出如下的现象。
如果贸然将钱投放到房地产市场，则意味着未来将要背负30年左右的贷款，以现有的大环境来看，人们普遍没有信心。中国的楼房价格的确太高，刚需持币观望的态度明显，期待房价可以再降一些，才可以消费得起。
互利共赢。不仅仅安徽泗县发出这样的倡议，很多地方政府都在鼓励农民进城，推出了一些列的购房优惠措施，例如下调贷款的首付比例，从之前的三成到现在两成，有的直接给购房者发放购房补贴，还有地方放开了限购限售，鼓励大家在当地落户，更有金融支持、人才引进购房补贴等系列惠民支持。
1、⑤个别因素是指：估价对象本身状况如临街的状况，及转租的可能性等。层（檐）高修正标准及范围参照泗县被拆迁房屋层（檐）高修正系数调整表确定。楼层增减修正系数参照泗县楼层增减系数表确定。（二）成新系数 房屋成新系数评定参照泗县各类被拆迁房屋成新率（%）表，采用直接观察法为主和直线折旧法相结合的方法确定。
2、在二手房市场中，存在以楼层判断价格的情况，楼层的高低确实会影响房子的价格，但是这并不是意味着楼层越高越贵这种情况就是正确的。楼层价格计算实际上是有一定的规律的，为什么楼层越贵越好的理由，市场上楼层教您楼层与价格计算的好方法。为什么楼层越高越贵？造价因素。
3、房屋性质：明确是全产权、半产权、商品房等，不同性质产权、房本、价格有差异，部分性质房屋可能不能购买。抵押承租情况：确认房屋是否被抵押或出租，避免交钱后出现纠纷。手续齐全性：核实房产能否买卖，不动产证持有者情况，如有共同持有者，买卖时需其到场签字。
4、当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间。
5、加入修正系数：在比较过程中，还会考虑到各种因素对价格的影响，如装修程度、楼层、朝向等，这些因素会通过修正系数进行调整。计算算术平均值：经过修正后，将所选可比物业的成交价格进行算术平均，得出的结果即为委托估价房屋的评估价，也可以视为该条件下二手房的平均价格。
1、如果资金充裕，建议在合肥买房。地市的房价虽然也上涨，但二手房市场并不活跃。另外，未来地市的人口流出可能会影响房产的持续发展。 合肥的未来发展方向是与南京看齐。南京的房价已经达到六七万元，而合肥的房价仍有上涨空间。
2、但是在自己转了一圈后，才发现，原来在合肥买房子真心不容易，买到合意的房子真心难，看房累！经常有客户全合肥的房子都转了一圈了，过了三四个月都下手不了的多的很。
3、安庆与合肥各有千秋，但从整体发展水平和城市功能来看，合肥更具优势。首先，从经济层面分析，合肥作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，已成为省内乃至全国的重要经济中心。合肥拥有众多高新技术产业，如新一代信息技术、人工智能等，这些产业的蓬勃发展吸引了大量的人才和投资。
4、综上所述，安庆与合肥各有千秋，难以简单地判断哪个城市更好。对于个人而言，选择哪个城市更适合自己取决于个人的需求和偏好。如果你更看重经济发展和教育资源，那么合肥可能是一个更好的选择；而如果你更注重生活成本和自然环境，那么安庆则可能更适合你。
5、而安庆虽然人口众多，但在城市建设和经济发展方面仍存在较大差距。尽管安庆作为老省会，有着深厚的历史文化底蕴，但在现代社会的激烈竞争中，这些优势似乎并未转化为显著的经济影响力。总而言之，合肥在各方面都显得更为发达，拥有更加优越的地理位置、强大的科教实力以及众多的名人资源。
6、合肥作为安徽的省会，拥有悠久的历史和政府的政策扶持，近年来取得了显著的发展成就。然而，尽管如此，合肥的发展与房地产紧密相关，房价持续上涨，而工薪阶层的收入并未同步增长，这导致了许多人对于在合肥定居持保留态度。
