因此，二手房在选择户型方面比一手房更有优势。最后，关于投资回报，二手房因其位于市区，无论是自住还是出租都能轻松应对。这样基本上不会担心遇到限制问题。因此，从投资的角度来看，建议购买二手房。投资房产时，需要从位置、环境、经济圈、人口等多个方面进行考虑。
二手房通常地理位置较好，这使得它们在交通便利性上具有明显优势。由于城市扩张的原因，新建的楼房往往只能建在远离市中心的地方，相比之下，二手房则多位于城市中心地带，便于日常出行和工作生活。二手房周边的配套通常也更为完善。一个新的社区需要经历从开发到成熟的漫长过程，一般要几年时间。
综上所述，买新房还是二手房更划算并没有固定的答案，而是需要根据个人情况和市场状况进行综合考虑。
综上所述，从价格、产权与装修质量、整体新旧程度以及购房风险等方面来看，买二手房相较于新房而言可能更为划算。当然，具体是否选择二手房还需根据购房者的个人需求和实际情况来决定。
如果预算有限，二手房可能更加划算；如果预算充足，新房则可能更符合购房者的品质需求。个人需求：购房者应根据自己的实际需求来选择房源。如果注重生活便捷性和即买即住的需求，二手房可能更合适；如果注重房屋品质和新颖设计，新房则更具吸引力。
万30612元/平米石城家园 6室3厅1厨3卫 210m_ 精致装修6室3厅、213平米、精装、中层（共12层）、南北、2006年建。鼓楼-五塘广场二手房-石城家园南京市五塘小学。460万21596元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，石城家园29379元/m_，价格相差：-5846元/m_，房价比全市房价要低。
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