公积金贷款和商业贷款的主要区别体现在利率、资金来源以及使用条件上。以下是两者的详细对比及需要注意的方面：利率差异 公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，例如利率为41%，远低于商业贷款的利率水平。这使得公积金贷款成为购房者节省利息支出的优选。
主要区别 贷款利率：公积金贷款：不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。商业贷款：以赢利为目的，利率相对高一些。贷款额度：公积金贷款：首套房子最多可贷款到80%，但有最高贷款额限制，额度通常较低。商业贷款：首套房子可以贷到70%（或更高），额度相对较高。
公积金贷款：不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。商业贷款：以赢利为目的，利率相对高一些。贷款额度：公积金贷款：首套房最多可贷款到80%的购房款，但受限于最高贷款额，通常额度较低。商业贷款：首套房可以贷到70%的购房款，且额度通常较高。
贷款利率不同：商业贷款：以盈利为目的，因此其贷款利率相对较高。利率水平由中国人民银行进行调控，并受市场因素影响。公积金贷款：不以盈利为目的，属于国家政策性贷款，因此其贷款利率通常低于商业贷款利率，为购房者提供更优惠的融资条件。
