房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。杭州作为一座城市，其市区范围内的房产属于房产税的征收范围。具体征税范围由浙江省人民政府确定。征税对象 房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
平方米以下普通住房：对于个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税按成交价的1%征收。这一政策旨在鼓励首次购房者，减轻其购房成本。90平方米至144平方米普通住房：对于个人购买90平方米（含）至144平方米之间的普通住房，契税按成交价的5%征收。
个人房产税征收政策 免税范围：个人所有非营业用的房产免纳房产税。这意味着，如果个人名下的房产仅用于自住而非商业用途，则无需缴纳房产税。出租房产税率：若将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额。
杭州房产税政策还包括一些税收优惠与减免措施。例如，对国家机关、人民团体、军队自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等，可以免征房产税。此外，对于个人所有非营业用的房产，也可能享受一定的税收优惠。征收管理 房产税的征收管理由地方税务机关负责。
最新杭州房产税政策主要包括以下方面：房产税的计算依据 房产税的计算主要基于房产原值。根据《房产税暂行条例》的规定，房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值来计算缴纳的。这一规定为房产税的计算提供了基本框架。
杭州房产税的计算方法主要有两种，且主要针对商用房屋或出租的房屋。以下是具体的计算方法和缴纳情况，以及相关的优惠政策：房产税的计算方法 按房屋原值计算：方法：按房屋取得的实际支出（即企业财务帐面价值）乘以2%计缴。适用情况：此方法主要适用于自用或未出租的商用房屋。
1、从2021年10月1日起，针对住房租赁企业的增值税和房产税新政开始施行，具体税率调整为：住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
2、纳税义务发生时间：以房产税纳税义务发生时间为准，发生在2021年10月1日前，按12%税率征收房产税；发生在2021年10月1日后（含），减按4%税率征收房产税。
3、月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
第二套房产税的征收主要依据房产的用途和价值来确定，以下是对第二套房产税征收的详细解答及一些想法：征税依据 从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地政府根据当地情况确定。从租计征：按照房产租金收入计征。
从租计征：按照房产租金收入计征。如果房产出租，则以房产租金收入为计税依据。对于投资联营的房产，如果共担风险，则按房产余值作为房产税征收依据；如果收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。
征收范围 试点城市：目前，房产税仅在重庆和上海两个城市进行试点征收。征收对象：在上海，针对外地人在该市购买的第一套住房征收房产税；在重庆，针对在该市无工作、无户口、无企业的人员购置的第二套及以上住房征收房产税。
征收对象 产权所有者：房产税的缴纳责任由房屋的产权所有者承担，无论是首套房还是二套房。计税依据 房屋计税余值：通常指房屋的原值减去一定比例的折旧后的价值。租金收入：如果房屋用于出租，租金收入也可能作为计税依据。
第二套房产税的征收规定如下：二套房房产税征收标准：征收对象：对拥有两套住宅的家庭。征收条件：人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费。税率：每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。三套及以上住宅房产税征收标准：第三套住宅：每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。
征收范围：对拥有两套住宅的家庭，若人均建筑面积超过80平方米的部分，将被视为奢侈性住宅消费。税率标准：每年按市场评估价的1%-3%征收房产税，且没有减除额。这意味着，超出部分的房产价值将全额计入应税基数。其他房产的房产税政策 第三套住宅：每年征收4%-5%的房产税，同样没有减除额。
1、我国确实早已实施了房产税政策，这项政策主要依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》，该条例由国发[1986]90号文件发布。条例中明确指出，对于个人所有的非营业用房产是免征房产税的。最近关于开征房产税的消息引起了广泛讨论，主要是指即将对原本免税的个人非营业用房产进行征税。
2、近日征收房产税的消息可谓是传得沸沸扬扬，人们都以为房产税在我国是一个新税种，其实房产税并不是现代才有的税种。早在古代我国就征收过房产税。有证据表明，中国大概是最早征收房产税的国家。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”，廛布相当于当时课征的房产税，属于土地税的一部分，对三种房屋征收。
3、自用房产是不用交房产税的，至少在目前仍旧是这样，但是，最近吵得沸沸扬扬的财产税，对个人自用住宅征税，为了打压房地产，是否会真做？有待观察.法源依据：房产税暂行条例：第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。以下三种情形需要缴纳房产税：个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
5、房产专家蔡为民告诉《国际金融报》记者，现在上海重庆缴纳的房产税，更像是一种房产奢侈税，并不是真正意义上的房产税，因为从全世界范围来看，房产税征收对象很明确——就是有房产，就要交税。
1、我国征房产税的主要原因有以下几点：调节财富分配，缩小贫富差距。通过对房产持有者征收房产税，可以有效调节社会财富分配，遏制过度投机炒房行为，使住房回归其居住属性。这有助于缩小贫富差距，促进社会公平。为地方政府提供稳定的财政收入来源。随着经济发展和城市化推进，城市基础设施建设的需求日益增加。
2、国家征收房产税的原因主要有以下几点：调节房地产市场 征收房产税有助于抑制房地产市场的过度投机和炒房行为。通过设立房产税，提高房产的持有成本，可以有效遏制投资者在短时间内大量购买房产，从而稳定房价，防止市场泡沫的产生。
3、三是增加地方收入：房产税是一种地方税，可增加地方财政收入；四是稳定市场预期：今后只要持有房屋，就需每年征收房产税，是一项长期成本，将有助于形成理性的需求，但也无形中增加了购房者的经济负担。正是为了达到以上目的，上海和重庆分别出台了房产税暂行办法。
4、之所以这样讲主要是因为房地产税符合政府执政需求。第一，开征房地产税能为地方政府提供源源不断的税收收入，政府有足够的动力开发新税源。现在，政府严重依赖土地出让收入，营改增全面推开后，培育地方税主体税种成为财税体制改革的重要任务。
5、房产税的目的：调控房价：房产税被视为调控房价的一种手段，旨在通过增加房屋持有成本，促使房价回归合理水平，减轻群众的住房负担。增加财政收入：房产税作为地方税种，可以为地方政府提供一定的财政收入，用于城市基础设施建设和公共服务。
6、这一政策调整将一定程度上限制中国对外贸易，特别限制出口，是化解人民币汇率升值压力的应急措施，但它仅在短期内有效，而且只能是权宜之计。
征税依据 从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备。从租计征：按照房产租金收入计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据。
征税范围 北京市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应缴纳房产税。具体范围以北京市人民政府确定的行政区划为依据。纳税人及纳税地点 有营业机构的纳税人，在独立核算的营业机构所在地纳税；无营业机构的，在其房产所在地纳税。
征收方式：我国房产税征收实行因地制宜的方式，个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。征收时间：门市房产税的缴纳时间根据房产用途和获取方式有所不同。例如，原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳；自建房屋的，从建成次月起缴纳；购置商品房的，从房屋交付使用次月起缴纳。
若家庭拥有第三套及以上住宅，房产税税率将更高。第三套住宅每年征收4%-5%的房产税，第四套及以上则每年征收10%的房产税，同样没有减除额。商业房产的房产税征收不受此规定影响，仍按租金收入的12%缴交，除非财政部、国家税务总局另有规定。
不征收房产税：根据规定，对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前，这些商品房被视为企业的一种产品。因此，在这个阶段，这些商品房不需要缴纳房产税。
个人房产税的征收标准与方式如下：征收对象与范围 征收对象：个人房产税的征收对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱等不属于房产。