1、次承租人享有优先购买权：在出租人同意转租的情况下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权。优先于承租人的权利：次承租人的这种优先购买权甚至优先于承租人的优先购买权。未经出租人同意转租的情形：出租人解除合同：如果出租人选择解除合同，次承租人的优先购买权便无从谈起。
2、综上所述，次承租人在满足一定条件下，具有优先购买权。
3、转租场合的优先购买权：在转租的情况下，次承租人与原承租人都享有优先购买权。如果二者发生冲突，原承租人的优先购买权优先于次承租人。
4、在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。《 中华人民共和国民法典 》第三编合同第728条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖 合同的效力 不受影响。
5、优先购买权的主体应当是承租人，但承租人必须基于合法有效的租赁合同才能主张权利。在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权。
6、《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
1、承租人在转租房屋时应注意以下问题： 获得房东的明确同意 法律规定：转租房屋必须事先获得房东的明确同意，这是转租的必要条件。 责任关系：转租后，原租赁合同依然有效，承租人与房东的关系不变。若第三人的行为导致房屋受损，承租人需承担赔偿责任。
2、承租人转租房屋应注意以下问题：须获得出租人的书面同意：承租人转租房屋前，必须确保已获得出租人的明确且书面的同意。这是转租行为合法有效的前提条件。转租期限不得超过原租赁期限：转租的期限应在原租赁合同的有效期内，不得超过原租赁合同的约定期限。
3、承租人应保持承租房屋的原状，不得擅自进行搭建或改造。若承租人擅自搭建，将影响房屋的转租权利，并可能面临法律制裁。转租需遵守相关规定：在转租过程中，承租人需遵守相关法律法规及政策规定，如转租合同约定的租期不得超过原租赁合同的租期等。
4、转租合法性 取得原出租人书面同意：房屋转租必须获得原出租人的书面同意，否则转租行为可能无效，导致法律纠纷。转租合同期限：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，确保转租行为在合法的时间范围内进行。
5、承租人需注意以下事项：首先，必须经过业主的书面许可才可进行转租；其次，转租期限不可超过原租赁协议期限；最后但并非最次，承租人不得在转租过程中脱离租赁关系。经业主同意后，承租人有权将房屋再次租予他人。
6、承租人转租房屋应注意的问题和细节有：承租人转租时，应当取得出租人的同意；注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。
在以下情况下，房子可以转租：租赁合同中明确允许转租：承租人在签订租赁合同时，应确保合同中明确规定了转租的权利。如果合同中有此条款，并且没有限制条件或特殊要求，那么承租人可以在不违反其他法律规定的前提下进行转租。得到房东的书面同意：即使租赁合同中未明确提及转租权利，承租人仍可以在获得房东的书面同意后进行转租。
租来的房子在得到出租人同意的情况下可以再转租。具体规定和注意事项如下：需得到出租人同意：根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
承租人经出租人同意，可以将房子转租给别人。具体来说：依据租赁合同和出租人意愿：在租赁合同中，若已明确允许转租或出租人给予明确同意，承租人具有转租的权利。遵守转租规定：转租时需确保新签订的租赁合同符合双方的意愿，承租人不得在房屋内擅自搭建，且不得拖欠租金。
房子租期未到是可以转租的，房屋在租赁期间，承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的，承租人转租出房屋的，为合法转租。这种情形下虽然为合法转租，但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的，超期部分的租赁合同无效。
只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，否则视为不定期租赁。承租人转租房屋时，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
1、广泛宣传 这是快速转租房屋最重要的一步，为了快速转租，需要广泛宣传。可以通过多种渠道来宣传，如互联网、社交媒体、房屋中介等。在互联网上，可以在房屋租赁平台上发布房屋信息，如房屋照片、介绍和联系方式等。在社交媒体上，可以通过朋友圈、微博、微信公众号等途径来宣传。
2、要快速把自己的房子转租出去，可以采取以下策略： 提供详尽且吸引人的房源信息 描述转租原因及房屋优势：例如，因为工作变动需转租，强调房屋位置优越、租金合理且低于市场价、家具家电齐全等。 明确租金及租期：详细说明租金价格、押金支付方式、最短租期等关键信息。
3、想要快速转租房子，最有效的方法是通过多渠道宣传、合理定价、优化房屋展示和与潜在租客有效沟通。首先，多渠道宣传是关键。利用线上平台如58同城、赶集网、豆瓣租房小组等，发布详细的房屋信息和转租需求。同时，利用社交媒体如微信、微博等，分享给朋友和群组，扩大信息传播范围。
4、要将房子尽快转租出去，可以尝试以下几种方法： 网上发布租房信息 选择多个平台：在微信朋友圈、微博以及专业的租房网站上发布转租信息，这样可以覆盖更广泛的潜在租客群体。 详细描述房屋情况：包括房屋的位置、面积、装修情况、家具家电配备等，以及租金和租期等关键信息，以便租客快速了解。
1、准备好相关证件和资料，包括身份证、房屋租赁合同、房产证明等。 与出租方沟通并获得同意，确认转租事项并签订转租协议。 在房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。同时还需要遵守当地的房屋租赁管理相关法律法规和政策的规定办理转租手续。
2、明确答案：租的房屋是转租时，需要注意的手续包括：原房东的同意转租的确认、与转租方签订租赁合同、进行必要的身份验证和房屋状况检查，以及办理相关登记手续。详细解释：原房东的同意转租的确认：这是首要步骤。转租行为需要原房东的明确同意，以确保合法性和权益保障。
3、接手转租房子时，需要注意以下事项：获得租借人书面同意：承租人转租房屋时，必须获得出租人的书面同意书。这是转租行为合法性的关键，没有出租人的书面同意，转租行为可能存在法律风险，其有效性也无法确定。注意转租日期：转租的日期不能够大于原来租赁的日期。
4、房子转租需要遵循以下步骤和原则：经过出租人同意：核心要求：在转租房子前，必须获得出租人的明确同意。这是转租过程中的首要条件，也是法律上的要求。法律依据：根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5、承租人应承担相应的赔偿责任。办理相关手续：根据当地的具体规定，可能还需要办理一些额外的转租手续，如备案、登记等。务必确保所有手续齐全，以免产生不必要的法律纠纷。总结：转租房子是一个涉及多方利益的过程，必须确保每一步都符合法律法规和合同约定，以维护各方的合法权益。