东城区各小学登记入学二手房所属商圈划分如下：安交学区：所属商圈：安定门、交道口、东地安门、和平里。该学区内的二手房主要位于这些商圈内。和平里学区：所属商圈：和平里、安定门。二手房主要集中在这两个商圈。龙体学区：所属商圈：广渠门、左安门、崇文门。学区内的二手房多位于这些商圈。
安交学区（安定门-交道口）商圈：安定门、交道口、东地安门、和平里。口碑好，以府学胡同小学（东城老大）和方家小学为主，府学教育资源丰富。和平里学区 商圈：和平里、安定门。均衡性高，含171中学青年湖小学部，如和平里四小、九三学园等，有直升优势。
东城东崇前学区的花市小学，作为九年一贯制学校，其周边的二手房小区包括但不限于：东花市的富贵园一区、东花市北里中区、东花市北里西区、东花市北里东区、花市东三条、天娇园、本家润园一期、白桥大街、白桥苑、中国强胡同、广渠门中学附属花市小学等。学校招生范围覆盖了东花市街道、龙潭街道等区域。
1、首付款比例不得低于30%。对于这类住宅，组合贷款的首付要求相对较高，您需要准备至少30%的房屋总价作为首付。购买非普通住宅：首付款比例不得低于35%。非普通住宅通常指价格较高或面积较大的住宅，因此其首付要求也相应提高，您需要支付至少35%的房屋总价作为首付。
2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、注意事项：时间：组合贷款的办理时间相对较长，一般市属公积金和商贷组合贷款的时间为4到6个月，国管公积金和商业贷款组合贷款时间可能稍短，但具体时间还需根据银行和公积金管理中心的规定来确定。政策：不同地区的二手房组合贷款政策可能有所不同，购房人在办理前需要了解当地的政策和规定。
4、在二手房交易中，如果卖方同意，理论上你可以与卖方协商少付一部分首付并多贷款，但实际操作中需要注意以下几点事项：贷款额度限制：公积金贷款：公积金贷款有明确的额度限制，如你所述，最多可能只能贷25万（具体数额可能因地区和政策而异）。
二环。方庄位于北京市丰台区，北京方庄二手房是二环边的最低总价的房源，西面是观景房，靠近公交有紫芳路站和左安门外公交总站，有12路，51路，特12路，等多路车，方便出行，交通便利。
月21日上午，记者以购房者身份咨询多家银行网点。工商银行方庄芳群园支行工作人员介绍，目前首套房利率是15%，二套房是65%。“如果双方证件齐全，一到两周贷款就可以审批下来，一个月就可以领到。”这位工作人员说。
此外，北京土地市场诞生了多宗高价地块，这些地块多位于西南五环外的房山区、北六环的昌平区、以及南四环的丰台区。4丰台区成方庄寿寺四方景园二区七号楼育强体育三层。4任启鑫认为，随着这些项目的逐渐入市，丰台区南四环有望成为继东坝之后，北京西部新兴的豪宅区。
另外，北京中原地产的统计数据也显示，城区内的二手房价格在新政执行一个月后，依然是小幅上涨的趋势，包括北三环10号线附近，中关村区域、双榆树区域、方庄区域的二手房报价依旧是小幅微涨的势头。主要原因就是因为这些区域相对更加成熟，满五年的无税房源较多，售价方面业主少有让步的。
如家快捷酒店（北京天坛红桥店）地址：北京市东城区天坛东路66号，靠近左安门西街，距离天坛东门约0.4公里。价格：单人间218元。服务：提供行李存放服务、前台贵重物品保险柜、公共区域免费Wi-Fi、免费停车、叫醒服务、邮政服务、礼宾司服务、旅游票务服务。
在北京，性价比比较好的酒店有7天酒店和汉庭酒店。以下是关于这两家酒店的性价比分析：7天酒店：价格：作为7天的免费会员，一般房间价格在130150元之间，价格相对亲民。优惠：积分制度友好，积分多了可以免费兑换住一晚，增加了住宿的性价比。
天， 汉庭还都可以， 关键看位置。还有你打算去哪里玩。 如果不嫌麻烦也可以根据玩的地方变化换酒店。比如如果你去颐和园， 北大之类就可以住在海淀中关村南的7天或汉庭， 如果你去798 可以住在朝阳区的。
这家酒店因其便捷的位置和良好的服务，受到了很多旅客的好评。另一家选择是新北纬饭店，同样距离天坛3公里，坐落于宣武区西经路11号。新北纬饭店以其舒适的服务和优质的设施赢得了旅客的喜爱。对于寻求更高档次体验的旅客，京泰龙国际大酒店是一个不错的选择。
来北京旅游住法华寺、天坛东门一带的酒店方便又实惠。大华寺、天坛东门一带有很多酒店，性价比也高，那里出行很方便的，有地铁五号线，多条线路公交，距离前门，北京站，北京南站等不是很远，又可以避开某些区域嘈杂，周边餐饮等配套设施完善。
北京天坛附近的如家酒店整体评价较差。以下是对该酒店的详细评价：房间环境不佳：有异味：房间内有难以忍受的异味，这可能影响住客的住宿体验。无空调：酒店房间未配备空调，这在某些季节可能会让住客感到不适。住宿舒适度低：保暖性差：即使晚上盖两条被子，也可能感到不暖和，说明房间的保暖措施不到位。