国有房产证就是指开发商通过缴纳土地出让金来获得的国有土地使用权，这种土地性质属于住宅用地。国有房产就是归国家所有，后续购买房子后办理的房产证也是由国家政府颁发，受国家认可。国有房产证和集体房产证的区别 产权办理，国有房产证是由国家政府颁发，受国家认可，而集体房产证是由某个乡镇颁发。
国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；（2）两者权利作用不同。
国有房产证是指开发商通过交纳土地出让金的方式取得国有土地（通常是住宅用地）使用权后，所开发建设的房产所获得的产权证明。
房产证上写“国有”指的是该房产所在地的土地归国有时国家所拥有，也即土地是国有土地。对于购房者和房屋所有者来说，房产证上标明土地为国有并不会影响其产权的拥有和使用权。以下对这一问题进行 国有土地的含义：在中国的土地制度下，土地分为国有土地和集体所有土地两种形式。
国有房产证是指归国家所有的房产的权属证明文件。以下是关于国有房产证的详细解释：定义：国有房产是指由政府接管、国家经租、收购、新建或由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。这些房产的权属归国家所有，因此被称为国有房产。
房产证上显示“国有”和“划拨”分别具有以下含义：“国有”：表示该房屋所占用的土地属于国家所有。在我国，土地所有权分为国有和集体所有两种形式，而城市中的土地大多属于国有。因此，在房产证上标注“国有”，即表明该房屋的土地使用权是基于国家所有的土地之上的。
1、国家发证：如果房产证是由国家相关部门（如住房和城乡建设部或其下属的地方房地产管理部门）颁发的，则该房产属于大产权房。这是最直接、最权威的判断方式。非国家发证：如果房产证是由乡镇政府或其他非国家房地产管理部门颁发的，那么该房产很可能就是小产权房，也被称为乡产权。
2、判断房产证是否为大产权，可从以下方面入手：查看发证机关：正规大产权房的房产证应由县级以上人民政府房产管理部门核发。确认土地性质：大产权房土地性质通常是国有出让土地，若房产证附记栏注明“已缴纳土地出让金”等相关内容，可作为判断依据之一。
3、产权证的发证机关：国家发证：如果房产证是由国家相关部门颁发的，那么该房产通常被视为大产权房。非国家发证：如果房产证是由乡镇政府或其他非国家级机构颁发的，那么该房产可能是小产权房，也被称为乡产权，这种产权在法律上并不构成真正的产权。
房产证去掉名字最省钱的方法是通过夫妻更名或者选择买卖方式减名字，并尽量确保所出售的产权份额最小化。首先，如果房产证上的共有人是夫妻关系，那么更名手续相对简单且费用低廉。只需双方携带房屋产权证、身份证、户口本和结婚证到不动产登记中心申请更正登记。
房产证去名字主要有两种方式：双方买卖和双方赠与。双方买卖方式 这种方式是指房产证上的原所有人与希望去除名字的一方进行房屋买卖交易。通过签订房屋买卖合同，并支付相应的购房款项，原所有人将房屋的部分或全部所有权转让给另一方。
从房产证上去掉名字，主要有两种方式：过户赠与和过户买卖，这两种方式都需要办理相关手续并交纳一定费用。过户赠与方式 手续：公证：需要到公证处进行赠与合同的公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。
房产证红本和绿本主要在性质、使用权利和转换政策上存在区别。性质不同：红本全称《房屋所有权证》，针对市场商品房，意味着房屋所有权与土地使用权合一，产权完整归个人。绿本全称《房地产所有权证》，针对非市场商品房，像经济适用房、福利房、小产权房等，仅包含房屋使用权，土地所有权归国家或集体。
房产证红本和绿本主要有以下差别：性质不同：红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，是房产所有权和土地所有权合一的证，房主对房屋和土地有完整支配权；绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，针对非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，只包含房屋使用权，土地所有权归国家。
证件全称及性质不同：红本房产证：全称《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。绿本房产证：全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，但其权利范围相较于红本房产证更为受限。使用场景及流通性不同：红本房产证：因其权利完整，可以在市场上自由交易，具有较高的流通性。
房产证红本子和绿本子的区别如下：房屋类型不同：红本：代表商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合二为一的证件。绿本：属于房地产共有证，主要针对经济适用房、福利房等政策性用房。含义不同：红本：是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，可以居住、转让、抵押贷款等。
综上所述，办理房产证不一定需要一个户口本，但具体所需材料可能因地区而异。在办理前，务必咨询当地相关部门以获取准确信息。
法律分析：因为结婚之后，是属于共同财产，购房是以家庭为单位的，所以即使是个人婚前购房的，在婚后夫妻关系共存期间办理房产证是需要夫妻双方的身份证和户口本的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律分析：户口需要。房产证的办理，无论写几个人的名字，只要已婚，都需要配偶的相关资料。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。
办房产证要户口本。办理房产证所需材料：（1） 购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何- -方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
办理房产证需要夫妻双方的户口本。提供所需材料 进行产权登记 契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
办房产证需要双方的户口本儿。办房产证要户口本。办理房产证所需材料：（1） 购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
领房产证需要带以下材料：房屋登记申请；身份证；首次登记证明；商品房买卖合同；完税证明；.维修基金收据；预登记证明；如果夫妻共同登记财产，需要带结婚证。
在上海领取房产证需要携带的材料主要包括以下几类：基本身份证明材料：身份证原件及复印件：所有产权人都需要提供身份证原件，并复印正反面。购房相关证明材料：购房合同：通常需要提供购房合同的副本，以及合同中的关键页面（如第1页、第2页和最后一页）的复印件。
领房产证需要携带的证件分两种：如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件 2 、购房合同原件 房款发票（提货联）契税完税证 本人或共有人到去领。
领取房产证通常需携带以下材料：身份证明：本人有效身份证件，如居民身份证。若委托他人代领，还需受托人身份证件及经过公证的授权委托书。购房合同：作为房屋买卖重要凭证，证明房屋交易关系。付款凭证：像购房发票、收据等，证实购房者已按合同约定支付购房款。