在上海买房所需费用因区域、地段、房屋类型等因素差异很大。2024年6月上海参考均价为54566元/平。从热门区县来看，黄浦区均价达103263元/m ，徐汇区为95089元/m ，静安区是77579元/m ，长宁区77237元/m ，普陀区和虹口区约61000多元/m。
上海市区的房价因地段、房屋类型、装修情况等多种因素而异。一般来说，上海市区的均价较高，特别是在市中心地段，房价普遍在3万元/平方米左右，甚至更高。而在近郊区，房价可能在1万元至5万元/平方米之间；远郊区的房价则相对较低，大约在5000元至1万元/平方米。
在上海市区购买一套新房大概需要几百万元至数千万元不等，网上购房并不会比线下便宜太多，且存在诸多风险。以下是具体分析：购房价格 价格区间：上海市区的房价因地段、楼盘品质、房屋类型等因素而异，一般来说，从几百万元到数千万元不等。具体价格还需根据购房者的需求和预算进行选择。
上海房子的价格因区域、面积、户型、房龄等因素有较大差异。二手房方面，4月部分区域挂牌均价如下：黄浦区103984元/㎡，静安区80000元/㎡，徐汇区78775元/㎡，虹口区74143元/㎡，长宁区66588元/㎡。
房屋价格：这是购房的主要费用，根据房屋的地段、面积、装修等因素而异。在上海，不同区域的房价差异较大，从几万到几十万甚至上百万每平方米不等。契税：首次购买90平方米及以下住房，契税为1%。首次购买90平方米以上住房，契税为5%。非首次购房或购买非普通住宅，契税为3%。
在上海购房所需的资金因区域而异，内环线以内区域的价格通常在150万至200万元人民币之间，平均每平方米的价格大约在10000元至15000元。而外环线以外的区域，价格则较为亲民，大约在80万至150万元人民币，平均每平方米的价格大约在5000元至10000元。
虹口区拆迁评估价和二手房价格并不一样。拆迁评估价与二手房价格存在显著的差异，主要体现在以下几个方面：性质与目的不同：拆迁评估价是政府或开发商因城市建设、旧城改造等需要对土地上房屋进行拆除并给予补偿时，由政府或相关部门委托专业评估机构对房屋进行的评估价格。这个价格的评估是为了确定拆迁补偿的金额。
上海房价因房屋类型和区域不同而有较大差异。2025年5月上海新房均价为68679元/㎡，二手房挂牌均价为54886元/㎡，且两者环比上月均持平。从区域来看，各区域新房均价差异明显。黄浦区均价最高，达156332元/㎡；虹口区为143202元/㎡；徐汇区为139195元/㎡。
上海虹口区作为上海市的中心城区之一，其房价普遍较高。一手房的价格通常会比同区域的二手房价格稍高，因为一手房通常是新建的，具有更好的居住条件和配套设施。具体价格区间可能因楼盘的品质、地理位置、户型等因素有所不同。
一般来说，房型较好的二手房价格大约在2万左右每平方米，而房型一般的二手房价格则在9千到1万2每平方米之间。这个价格相对于市区其他地段来说，算是相当便宜的。价格趋势：目前，没有明确的公开数据显示虹口区大柏树轻轨站附近的二手房价格最近有所下跌。
选择租房还是买房，这是个问题。如果是在虹口区，具体位置就显得尤为重要。中心区域的房价通常不会低于每平方米3万元，但如果是二手房，价格可能会低一些，但也有可能。目前，浦东靠近世博的地段房价已经达到了每平方米2万到3万元，更不用说虹口这种位于浦西的地段了。
1、上海的二手房交易市场众多，分布在各个区域，以下是主要区域的二手房交易市场地址： 闵行区 二手房交易市场位于闵行区水清路159号。 徐汇区 二手房交易市场位于徐汇区上中路466号。 浦东新区 二手房交易市场位于浦东新区张杨路2899号。 普陀区 二手房交易市场位于普陀区中山北路2930号。
2、上海的二手房交易市场分布在各个区内，以下是部分区域的二手房交易市场地址：闵行区：位于闵行区水清路159号。徐汇区：位于徐汇区上中路466号。浦东新区：位于浦东新区张杨路2899号。普陀区：位于普陀区中山北路2930号。宝山区：位于宝山区宝杨路1369号。静安区：位于静安区老泸路1233号。
3、徐汇区：二手房交易市场位于徐汇区上中路466号。浦东新区：二手房交易市场位于浦东新区张杨路2899号。普陀区：二手房交易市场位于普陀区中山北路2930号。宝山区：二手房交易市场位于宝山区宝杨路1369号。静安区：二手房交易市场位于静安区老泸路1233号。
4、安居客：特点：安居客是国内知名的房产信息服务平台，提供了包括二手房在内的多种房产信息。安居客的二手房信息覆盖面广，且更新速度较快，方便购房者随时掌握市场动态。靠谱性：安居客对二手房信息有一定的审核机制，虽然可能不如链家等中介品牌严格，但整体而言仍具有较高的可信度。
5、上海买二手房，虹口区、静安区、徐汇区和浦东新区是较为热门的选择。虹口区作为上海的核心区域之一，其二手房市场一直备受关注。该区域交通便利，生活配套设施齐全，周边拥有众多高档商圈，如北外滩等，吸引了大量追求高品质生活的购房者。此外，虹口区的二手房价格相对较高，但也反映了其地段和配套的优势。
1、房价分析 价格水平：名江七星城的二手房价格为63025元/平米，这一价格水平在虹口区乃至整个上海市都属于中高端水平。考虑到该小区的地段优势、配套设施以及房屋品质，这一价格相对合理。价格趋势：房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此未来价格可能会有所波动。
2、地段因素 名江七星城所处的地段可能较为偏远，交通便捷度相对较低，生活配套设施尚不完善，这些因素通常会对房产价格产生影响。项目规模与定位 名江七星城的定位可能是面向中低端市场，规模较大但周边配套相对不足。在楼市竞争中，这种定位可能导致其价格策略偏向亲民。
3、优越的地理位置与环境：名江七星城位于城市核心区域，周边配套设施齐全，包括购物中心、学校、医院等。同时，项目周边自然环境优美，公园、湖泊等绿色空间丰富，为居民提供了宜居的生活环境。
中原地产在虹口区设有多个分店，覆盖了区内多个重要区域，如欧阳路、曲阳路、四川北路等，为客户提供便捷的服务。该公司专注于新房销售、二手房买卖、租赁以及物业托管等业务，拥有专业的团队，能够为客户提供全方位的房产解决方案。中原地产的服务不仅限于房产交易，还包括市场分析、法律咨询等增值服务。
上海济平劳务中介公司位于上海市虹口区樱知舟山路三多里，为员工提供优厚的待遇，包括五险一金和住房公积脊做消金。员工还能享受到节假日福利，每天工作时间仅为8小时，无加班。
银欣花苑位于上海市虹口区临平北路60弄，靠近市中心，生活配套齐全，位于四川北路商业街附近，并与北外滩、外滩、陆家嘴等三大CBD紧密相连。大连路隧道内环唯一过江公路隧道，为交通提供了得天独厚的优势。银欣花苑区域内汇聚了四川北路公园、鲁迅公园、和平公园等，为小区带来了生态、健康、自然的居住环境。
第三中心小学学区房：恒安坊：位于四川北路1545号，该小区是第三中心小学的学区房之一，均价约为16760元/平米。同鸣路131弄小区：同样位于虹口区，靠近第三中心小学，均价约为17307元/平米。这两个小区由于地理位置接近且属于同一学区，因此成为许多家长购买学区房的首选。
上海市卢湾区、虹口区、黄浦区、杨浦区、闸北区、徐汇区的职介所、中介所信息如下：卢湾区： 上海职业介绍卢湾分中心：地址位于中山南一路555号，联系电话63041139。虹口区： 上海职业介绍虹口分中心：地址位于曲阳路191号，联系电话65072590。 周家嘴分所：地址位于梧州路112号，联系电话65410031。
