1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、.9公里。根据查询百度地图显示，新丰苑三期到无锡火车站的距离为9公里，驾车为20分钟，途径15个红绿灯。无锡，简称锡，古称梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批复确定的长江三角洲地区中心城市之重要的风景旅游城市。
1、新丰法院认为双方无法履行合同的事实是因客观存在的意外事件导致的，认为卖方不应承担违约责任，遂判决卖方退还定金及相应利息即可，无需按照双方约定赔偿双倍定金。买卖房屋一波三折终过不了户 2016年初，卖方张某珍和买方李某辰通过房地产中介介绍，达成买卖二手房的合意。
2、建议措施： 若遇到房产过户中房本未完成下达的情况，建议与中介或律师仔细沟通，了解具体流程和可能的解决方案。 确保交易的各个环节符合法律法规，避免因操作不当导致的问题。 在必要时，寻求法律援助，确保交易的正当性和安全性。综上所述，已经备案的二手房在房本未下来的情况下，更名面临较大困难。
3、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
4、可以找买家的家属继续交易或终止交易，因是买家意外死亡，并不属于违约，如果家属不同意再购房，退回首付款即可。
5、二手房提前过户的风险主要包括以下几点：财产风险：如果在过户前将房屋财产权转移给买方，而买方因意外等原因未能真正完成购买，卖方可能会面临财产损失的风险。法律风险：提前过户且交易未能完成时，若无法找到买方，卖方可能面临法律纠纷，特别是在房屋产权交接等环节。
1、除了房价方面，望江新丰苑是由杭州市城建发展置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以望江新丰苑值得入手。照着目前的形势，房价很少会跌，望江新丰苑的最新价格是38829元/平米，而且望江新丰苑所处的位置也十分有利好，位于（上城）清江路158号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。
2、因此，在望江新丰苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
