父母把名下的房子过户给子女，是要交税的，只不过根据过户的方式不同，所缴纳的税项和金额也会截然不同。
卖第一套房子需要交的税主要包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。印花税：税率为房款的0.05%。这是一个相对较小的税费，但在房产交易中仍需考虑。交易费：费用为3元/平方米。交易费根据房屋的面积来计算，面积越大，交易费越高。增值税：税率为全额的5%。
契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体的税率根据房屋面积和地区有所不同。通常，契税金额为房屋成交价格的固定比例。例如，在某些地区，契税可能占房屋成交价的1%至3%。因此，500万的房屋，契税可能在5万至15万之间。
房产过户交税主要包括契税、个人所得税、增值税（及附加税）、印花税等税种，具体缴纳方式及包含内容如下：契税 缴纳方式：在房产过户时，根据房屋的面积、购买者是否为首套房等因素，向税务部门缴纳一定比例的契税。包含内容：契税是针对房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
1、假设房产总价为55万元，需要支付的过户税费大约为46000元，即房产总价的3%。如果房产是业主的唯一住宅，且房产证已满五年，则可以免交个人所得税。然而，增值税则需按照房产证满两年的标准来计算，大约为5%，即3025元。
2、按房产证不满二年算，过户税约3万元，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）。按35万算，过户税费约为29000元。增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。
3、契税5%；其他过户税费数百元；房产证满五年后，总费用约为8%左右；若房产证未满五年，卖方个人所得税和营业税免征，买方需承担上述费用；若房产证满五年，仅需交纳契税和其他过户税费，个人所得税和营业税免征。
4、房子过户的费用一般根据房屋的具体情况、交易双方的情况以及所在地区的规定而有所不同。大致费用可能在几千元到数万元之间。具体费用包括以下几个方面： 契税 契税是房屋过户中必须缴纳的一种税费，标准通常是基于房屋的成交价格。
1、珠海二手房交易税费主要包括以下几项：契税：普通住宅：成交价格的5%。非普通住宅：成交价格的3%。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。营业税及其附加：不满2年：成交价格×6%。满2年且为普通住房：免征。满5年且为非普通住宅：按×5%的标准交纳。
2、个人所得税：一般为房屋总价的1%或两次交易差价的20%，具体缴纳标准需根据房屋出售的实际情况确定。登记费：一般为80元/套，非住宅为550元/套。交易手续费：新建商品房的房产交易手续费为3元/平方米，而经济适用房的房产交易手续费则减半，由买方承担。
3、契税 税率：在珠海购买二手房时，契税的税率为5%。计算方式：契税的多少与房屋的面积和价格有关，但珠海统一按照5%的税率征收。 个人所得税 计算方法：个人所得税的计算方法为卖房价格减去购房价格和相关费用（如房产中介费、装修费等），再乘以20%的税率。
4、珠海二手房过户需要交营业税，流程涉及多个环节。营业税缴纳情况 在珠海，二手房过户时，如果房屋属于非普通住宅且购买时间不足5年，或者虽然购买时间超过5年但属于非普通住宅且两次交易有差价，或者购买时间不足5年的普通住宅，均需按照相应规定缴纳营业税。营业税的税率为55%，由卖方缴纳。
5、珠海二手房税费的计算方法主要包括以下几项：印花税 计算方法：成交价×0.05%（但需注意，目前珠海暂免征收印花税）。营业税（现为增值税）购入后超过5年（含）的普通住房出售：免征营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房出售：计算方法：（出售价格-购入价格）×6%。
6、珠海二手房交易税费主要包括以下几种：契税：税率：根据房屋面积和成交价格而定，普通住宅税率为1%3%，非普通住宅税率可能更高。说明：契税是二手房交易中最为常见的税费之一。个人所得税：计算公式：应纳税所得额×税率。税率：一般为20%或根据累进税率计算。
1、房子满两年和不满两年的税费差异如下： 交易不满两年的房产时，卖方需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加税。交易满两年的房产，若为唯一住房且满五年，免征契税和土地增值税，个人所得税可按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。 交易不满两年的房产，需按6%缴纳增值税及附加税。
2、房子满二和不满二这两者的差别在于税费的区别：契税不同。未满两年：6%（无论是否唯一）。满两年不满五年：1%（无论是否唯一）。个人所得税不同。未满2年：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。满2年：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。营业税不同。
3、房子满两年和不满两年的主要区别在于税费。满两年的房产可以免征增值税，而不满两年的房产则需按一定比例缴纳增值税。房产年限决定了房产是否满足免征增值税的条件。对于不满两年的房产，税费计算遵循以下流程：契税：普通住宅按基准税率3%，优惠税率5%或1%；非普通住宅税率相同。