广州买房最新政策如下：购房资格 广州本市户籍：广州本市户籍的居民家庭最多可以购买2套住房。非广州户籍：非广州户籍的居民家庭在广州购房需满足连续缴纳3年社保（或个人所得税）的条件，且限购1套住房。值得注意的是，外地社保在广州是不被认可的，必须是在广州本地连续缴纳的社保才有效。
广州户籍：对于广州户籍居民家庭，在广州市行政区域内限购2套住房。非广州户籍：对于非广州户籍居民家庭，在广州市行政区域内限购1套住房。这一政策旨在控制购房数量，防止投机炒房行为。其他相关政策：信贷政策：购房者在申请贷款时，还需符合银行等相关金融机构的信贷政策要求。
外地人广州买房政策主要介绍如下：购房资格 社保要求：外地人在广州市购买房产，需要满足在广州市连续缴纳社会保险满1年以上的条件。这一要求是为了确保购房者在广州有一定的生活和工作基础。名下房产限制：购买方及其配偶、未成年子女在广州市范围内均没有在册登记的房屋。
广州买房最新政策主要包括以下几点：限购政策：广州户籍家庭：只能新购一套商品房。常住非户籍家庭：同样只能购买一套商品住宅。非常住的外地家庭：如果不能提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明，则不能在广州购买商品房。
一个家庭限购一套：一个外地人（及其配偶和未成年子女）在广州（不含增城、从化区域）只能新增加购买1套商品房。这一政策旨在控制外地人在广州市区的购房数量，避免房地产市场过热。购房资格要求：社保或个税证明：外地人在广州市区购房需提供一年以上的医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明。
如果广州市房管局查册显示购房者家庭名下没有房产的，就可以以唯一一套房享受契税优惠。这是为了鼓励外地人士来广州购房，并为其提供税收上的优惠。如果购房者家庭名下已有房产，则按照国家的“23号文”执行契税政策。
在广州买房子必须满足以下条件，并注意以下事项：购房条件：户籍要求：广州户籍：拥有广州户籍的家庭（含驻穗部队现役军人和现役武警家庭、持有效《广东省居住证》的满境外人才和港澳台人员），限购2套住房。
非广州户口的家庭或个人，在广州购买住宅前，需要在广州市连续缴纳社会保险满三年。这里的“连续”是关键，意味着在这三年期间，社保缴纳不能有任何中断。如果中途有中断，即使之后补缴，也不符合“连续”的要求，需要重新计算连续缴纳的年限。
购买条件：广州户口：如果购房者为广州本地户口，则可以直接购买首套房，无需提供其他额外条件。购房数量限制：广州户口以家庭为单位限购2套房，即一个家庭最多可以购买两套住房。对于首套房的购买，没有特别的数量限制，只要不超过家庭总购房数量即可。
能提供一年以上的纳税证明或者社保证明：这一要求旨在验证购房者在广州的稳定就业和纳税情况，进一步确认其购房资格。两年累计要有13个月的社保证明：这是对社保缴纳时间的具体要求，确保购房者在广州有较长时间的社会保障记录。
条件：户籍要求：广州本地户籍居民可直接购买首套房，无需额外条件。社保或个税要求（针对非广州户籍居民，但问题中已限定为广州本地，故此项为额外信息）：若为非广州户籍，通常需连续缴纳一定年限的社保或个税，但此条件不适用于广州本地户籍居民。
在广州作为本地人购买房子，主要需要满足以下条件，并需注意以下几点：购房条件：户籍要求：作为广州本地人，你通常不受户籍限制，这是相对于非广州户籍人士的一大优势。非广州户籍人士在广州购房通常需要满足一定的社保或个税缴纳年限要求。
1、拥有广州户口：这是广州户籍居民购房的基本条件。拥有广州户口的购房者，在购买房产时通常不会受到社保缴纳年限等其他条件的过多限制。非广州户籍购房者条件 社保缴纳要求：非广州户籍的购房者在广州买房，需要在购房之日前5年在广州连续缴纳社会保险或者个人所得税满60个月。
2、购房资格：户籍要求：广州市户籍居民家庭限购2套住房；非广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房，且需连续缴纳个人所得税或社会保险满5年（非广州市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房）。
3、在广州买房的条件主要针对外地户籍人群，以下是具体条件：社保要求 连续缴纳社保：外地人需要在广州连续正常缴纳社会保险满36个月以上。这是购房的基本前提条件，没有满足这一条件的外地人不符合购房资格。其他相关因素 户籍限制：虽然社保是主要的购房条件，但户籍也是一个重要因素。
4、在广州买房的最新条件主要包括以下几点：户籍要求：广州户籍：拥有广州户籍的居民在购买房产时没有特别的限制，但需确保在广州无其他房产（限购一套或符合多套购买政策的具体条件，需根据最新政策确认）。非广州户籍：对于非广州户籍的居民，购房条件相对严格。
1、社保缴纳要求 连续缴纳时间：外地人在广州购房，需满足最近连续正常缴纳36个月以上社保的条件。这是广州对外地购房者的一项主要约束，旨在确保购房者在广州有稳定的工作和生活。其他相关条件 身份证明：购房者需提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等，以证明其身份和户籍信息。
2、购房条件 社保要求：外地人需在广州连续缴纳社保满3年（在5年内累计计算），才有资格在广州购买一套住房。这是广州对外地人购房的主要限制条件，旨在控制房地产市场，防止投机性购房。
3、买房条件：限购政策：香港人在广东省（包括广州）限购一套住宅。这意味着，如果香港人士目前在广东省内已拥有一套或多套住宅，他们将无法再购买新的住宅。但如果他们之前购买过住宅并已出售，则仍有资格购买一套新的住宅。
4、购房条件：户口要求：具有广州当地城镇常住户口或有效居留身份（如身份证、户口簿等）。收入稳定：具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。这是银行评估贷款申请人是否具备还款能力的重要依据。购房合同：具有购买住房的合同或有关证明文件。这是购房交易的法律凭证，也是申请贷款的必要材料。
5、拥有广州户口：这是广州户籍居民购房的基本条件。拥有广州户口的购房者，在购买房产时通常不会受到社保缴纳年限等其他条件的过多限制。非广州户籍购房者条件 社保缴纳要求：非广州户籍的购房者在广州买房，需要在购房之日前5年在广州连续缴纳社会保险或者个人所得税满60个月。
6、在广州买房的条件主要针对外地户籍人群，以下是具体条件：社保要求 连续缴纳社保：外地人需要在广州连续正常缴纳社会保险满36个月以上。这是购房的基本前提条件，没有满足这一条件的外地人不符合购房资格。其他相关因素 户籍限制：虽然社保是主要的购房条件，但户籍也是一个重要因素。
在广州买房的条件主要包括以下几点：广州户口：拥有广州户籍：如果你已经拥有广州的户籍，那么你具备在广州购买房产的基本资格，无需额外提供广州社保缴纳证明。非广州户口（社保要求）：连续缴纳社保：对于没有广州户籍的购房者，需要在广州连续缴纳社会保险满3年（注意是“连续”而非累计）。
限购条件：外地户口在广州购房需满足广州限购的条件，即五年之内连续缴纳三年广州社保，且中间不能间断。满足此条件后，外地户口居民才具有在广州购买一套住宅的资格。购房区域限制：外地户口在广州购房时，仅能在限购区域外的增城区和从化区购买住宅。
在广州买房需要满足以下条件：年龄与民事行为能力：年满18周岁：购房者需为具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁，能够对自己的行为负责。具有城镇居民常住户口或合法有效居住证明：购房者需持有广州市的城镇居民常住户口，或者提供合法有效的居住身份证明。
限购条件：外地户口在广州购房需满足广州限购的条件，即在五年之内连续缴纳三年广州社保，且中间不能间断。满足此条件后，外地户口的居民才具备在广州购买一套住宅的资格。购房区域限制：外地户口在广州购房时，只能在限购区域外购买，即增城区和从化区不受限购政策影响。
广州本地人买房条件主要包括以下几点：购房数量限制：广州本地户籍的家庭（含夫妻双方及未成年子女）在广州限购区域最多可购买2套住房。这一政策旨在控制房地产市场过热，保持房地产市场的稳定发展。
外国人在广州买房需要满足以下条件：居住时间要求：购房人员需要在中国境内居住满一年。这是为了确保购房人员对中国市场有一定的了解和适应，也是为了避免短期投机行为。合同签署要求：在签署购房合同时，合同中需要同时注明购房人的中文和外文姓名。这是为了明确购房人的身份，便于后续的交易和产权登记。