根据《土地管理法》第77条，非法占用土地主要包括两种情况：一是未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；二是超过批准的数量占用土地的。这两种行为均违反了土地管理法律法规，对土地资源和土地利用秩序造成了破坏。非法占用土地的法律责任 对于非法占用土地的行为，法律规定了严格的法律责任。
．责令退还非法占用的土地，包括退还超占的土地；2．限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
中华人民共和国土地管理法77条规定如下：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
我国土地相关的法律法规主要包括以下几类：专门的土地法律法规 《土地管理法》：对土地资源的管理进行了全面规定。 《农村土地承包法》：专门针对农村土地承包经营权进行规范。 《城市房地产管理法》：对城市房地产的规划、开发、交易等进行管理。
综上所述，土地相关法律法规主要包括《土地管理法》、《城乡规划法》以及《村庄和集镇规划建设管理条例》等，它们共同构成了我国土地管理和城乡规划的法律体系。
《土地管理法》第九条： 明确规定国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。 使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。 《物权法》相关规定： 第118条：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。
主要包括《城乡规划法》及其实施条例。是我国城市和农村规划的基础法规。涉及城市规划、镇规划、村庄规划和建设工程规划等方面。在土地利用方面，规定了土地使用规划的要求和程序，强化了土地利用管理的合法性和规范性。土地整治法规：包括《土地整治条例》等相关规定。旨在明确土地整治的程序、内容、标准等要求。
集体土地使用相关的法律法规主要包括以下几点：《土地管理法》第63条：规定内容：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。解读：这意味着集体土地只能用于农业相关建设，不能用于非农业目的，如商业或工业开发。
国有土地租赁：这是指国家作为土地所有者，将国有土地出租给使用者使用，并由使用者支付租金的行为。这种方式是国家处置土地资产的一种方式。土地使用权出租：这是指已经取得土地使用权的单位或个人，将其依法取得的土地使用权出租给他人使用的行为。这种出租行为需在不改变土地使用权归属的前提下进行。
租赁方式：国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式，有条件的，应优先采用招标、拍卖方式。租金标准：国有土地租赁标准应与地价标准相均衡，根据承租人土地使用权时是否支付其他土地费用来确定租金标准。
根据《规范国有土地租赁若干意见》第六条，国有土地租赁的承租人取得承租土地使用权。这意味着承租人在租赁期间享有对土地及其上建筑物、附着物的使用、收益等权利。出租标的物的复合性：土地使用权出租的标的物不仅包括土地使用权本身，还包括土地上的建筑物及其他附着物。
未按规定期限和条件开发不得出租：土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的，不得出租土地使用权。这是为了确保土地的有效利用和防止土地资源的浪费。租赁合同要求：签订租赁合同：土地使用权出租时，出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁期限与内容：租赁期限六个月的国有土地租赁，应当由县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁内容应包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范围、面积、用途，租赁期限、土地使用条件，土地租金标准、支付方式等。审批与招标拍卖：国有土地租赁依照国有土地使用权出让的审批权限报县级批准。
1、合同规范：土地承包应签订书面合同，明确双方权利义务，确保合同内容合法、有效。期限规定：土地承包期限应符合法律规定，不得随意缩短或延长。流转管理：土地承包经营权流转应遵循自愿、有偿原则，并依法办理相关手续。权益保护：承包方应依法享有土地承包经营权，发包方不得非法干涉或剥夺。
2、土地承包法律规定主要包括以下内容，并需注意以下方面：土地承包期限 农用地：最高租期不超过30年。若承包期原本就不足30年，其租期还可能相应缩短。林地：最高租期不超过50年。国有土地：长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，但最长不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
3、承包土地的用途：规定土地的合法用途，防止土地滥用和破坏。双方权利和义务：发包方与承包方的权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的公平性和合法性。违约责任：违约责任：规定违约情况下双方应承担的责任，保障合同的严肃性和执行力。
年的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定的内容是：农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。1993年的《中华人民共和国土地管理法》仍采用的是1988修正的《中华人民共和国土地管理法》。
年《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，针对农村居民未经批准或使用欺骗手段违法占用土地建设住宅的行为，明确要求此类违法行为者应退还非法占用的土地，并在规定期限内拆除或没收在非法占地上新建的房屋。当时施行的《中华人民共和国土地管理法》是基于1988年修正版。
其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
中华人民共和国土地管理法实施条例第四十五条主要规定了征用土地的审批权限与农用地转用之间的关系，以确保公共利益的实现并保护农民权益，可以从以下几个方面进行理解实施： 征用土地的定义与条件： 征用土地是国家为了公共利益，依法强制将集体土地转为国有土地的行为。
执业律师就《中华人民共和国土地管理法》中关于第四十五条的规定进行了详尽解根据该法规，只有以下几类土地的征收需要获得国务院的审批：首先，是涉及基本农田的；其次，是除基本农田外的耕地，其面积若超出三十五公顷者；最后，是其它土地，其面积若超越七十公顷者。