原房主人的户口应该迁走就可以入户了。在购房合同约定好。（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。
了解市场行情：首先，买卖双方需要对都江堰的二手房市场进行一定的了解，包括当前房价、房源情况等。确定购房预算：买方需要根据自身经济状况，确定购房预算。选择房源：通过房产中介、网络平台或朋友介绍等方式，选择合适的二手房源。
都江堰也算成都户口，按照成都现在的相关规定，只要当事人在6个主城区以及下属城镇的户口都属于大成都户口，而都江堰就属于主城区的下属城镇，自然属于成都户口，都江堰的市民在大成都买房或者办理其他事项的时候，和成都当地的市民享受到的待遇都是一样的。
房屋质量：由于中信云栖谷以别墅产品为主，购房时需关注房屋的建筑质量和装修情况，避免购买到存在质量问题的房屋。周边环境：虽然项目位于都江堰青城山，自然环境优美，但购房时也需考虑周边的生活配套设施和未来的发展规划。综上所述，中信云栖谷二手房买卖情况活跃，但购房者在购买时需综合考虑地理位置、项目配套、产权情况、房屋质量和周边环境等因素。
二手房市场情况 房源多样：从目前的二手房信息来看，中信云栖谷的房源类型多样，包括精装三房和独栋别墅等，满足不同购房者的需求。价格合理：根据提供的房源信息，如1跃2精装三房售价为195万，单价约12188元/㎡，而独栋别墅售价为235万，单价约10682元/㎡。
都江堰二手房买卖的程序主要包括以下几个步骤：准备阶段：了解市场行情：首先，买卖双方需要对都江堰的二手房市场进行一定的了解，包括当前房价、房源情况等。确定购房预算：买方需要根据自身经济状况，确定购房预算。选择房源：通过房产中介、网络平台或朋友介绍等方式，选择合适的二手房源。
都江堰市二手房买卖程序主要包括以下步骤：了解市场行情：目的：把握市场机会，做出明智购房决策。内容：了解当地房价走势、政策环境及二手房市场供需状况。选择合适的房源：考虑因素：地理位置、户型、装修状况、价格等。信息获取：通过房产中介、网络平台或朋友介绍等多渠道获取信息。
办理二手房过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
中信云栖谷的二手房买卖情况相对活跃，有一定的市场关注度。以下是对中信云栖谷二手房买卖情况的详细分析：项目概况 中信云栖谷由中信地产开发，位于世界双遗景区都江堰青城山，是中信在成都的高端别墅产品。项目规模宏大，由主题体育公园、公共商业与高端住宅三大部分组成，致力于打造国际顶级休闲度假新领地。
中信云栖谷二手房买卖情况较为活跃，但具体交易情况可能受市场波动影响。在购买时，有几个方面值得注意：房屋均价 中信云栖谷的二手房均价约为11536元/㎡，这一价格相较于都江堰市的整体房价水平可能偏高，但考虑到其独特的地理位置和高端别墅产品定位，这一价格相对合理。
1、外地人可以在都江堰买二手房，只要在都江堰工作满半年即可购买一套住宅。都江堰，位于四川省成都市都江堰市城西，坐落在成都平原西部的岷江上，是由渠首枢纽、灌区各级引水渠道，各类工程建筑物和大中小型水库和塘堰等所构成的一个庞大的工程系统，渠首占地面积200余亩。都江堰是世界文化遗产、世界自然遗产的重要组成部分、世界灌溉工程遗产、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区。
2、成都的二手房限购政策和新房一样。在成都远郊县（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）购买住宅，不论新房还是二手房，都需要以下条件：购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
3、成都市不限购的区域包括：温江、双流、新都、龙泉、青白江区、郫县、彭（县）州、都江堰（灌县）崇（崇庆县）州、新津、大邑、金堂、邛崃、蒲江 外地人包括外省人）限购范围 外地人在成都购房，以家庭为单位（包括未成年小孩）只能在成都主城区购买一套住房。
4、目前，如果想用20万左右的预算在都江堰购买二手房，选项确实较为有限。安置房和震前的老房子是不错的选择。这些房源通常价格较低，但可能需要关注房屋的维护状况和居住条件。此外，一些新楼盘偶尔会有特价房，不过价格通常在25万以上。在选择地段方面，可以考虑以下几个因素。
5、注1：以上12个区域限购主要针对新房，不针对二手房。注2：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。成都买房落户办理注意事项：按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理。配偶和未成年子女才能办理户口随迁，成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。
增值税是满两年免征，个人所得税是满五年唯一住房免征。
营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2011以后，营业税改为增值税， 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分*5%（部分地区按6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
准备阶段：了解市场行情：首先，买卖双方需要对都江堰的二手房市场进行一定的了解，包括当前房价、房源情况等。确定购房预算：买方需要根据自身经济状况，确定购房预算。选择房源：通过房产中介、网络平台或朋友介绍等方式，选择合适的二手房源。
都江堰市二手房买卖程序主要包括以下步骤：了解市场行情：目的：把握市场机会，做出明智购房决策。内容：了解当地房价走势、政策环境及二手房市场供需状况。选择合适的房源：考虑因素：地理位置、户型、装修状况、价格等。信息获取：通过房产中介、网络平台或朋友介绍等多渠道获取信息。
如不是五年内交易过的房屋，可以办理房屋买卖交易登记，合同可以适当降低交易金额，一般为买卖双方各5%左右，合计也就是3%，这个要当地房管局咨询才行，也有可能只收5%。2可以办直系之间的赠与叫一般赠与，是较省钱的过户方式。
办理二手房过户流程如下：1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。