1、商河的二手房相对较好卖，以下是具体原因：市场供需关系：商河新房市场供应量相对较大，而需求有限，因此部分购房者会选择价格相对较低的二手房，这为二手房市场提供了一定的购房需求。房屋类型和质量多样：二手房市场上的房源各具特色，满足不同购房者的需求和预算，为购房者提供了更多的选择。
2、不好卖。商河地区二手房最大的问题就是流动性极差，而流动性最直观的反应就是交易周期长，所以商河二手房是非常不好卖的。商河县，隶属于山东省济南市，地处山东省西北部，是济南市的北大门。
3、一般来说，位于城市中心或交通便利区域的二手房价格较高，而偏远或配套设施不完善的区域则价格较低。综上所述，济南今年的房价呈现出新房均价环比上涨、二手房均价环比略降的趋势，且不同区域之间存在显著差异。购房者在选择时应根据自身需求和预算做出合适的选择。
公积金贷款和商业贷款的主要区别体现在利率、资金来源以及使用条件上。以下是两者的详细对比及需要注意的方面：利率差异 公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，例如利率为41%，远低于商业贷款的利率水平。这使得公积金贷款成为购房者节省利息支出的优选。
住房公积金贷款：通常享受政府提供的利率优惠、税收减免等政策支持。商业贷款：则较少享受此类政策优惠，更多依赖于银行自身的贷款政策和市场竞争。综上所述，通过住房公积金贷款买房和通过商业贷款买房在贷款来源、利率、对象、条件、额度、期限、还款方式以及政策优惠等方面均存在显著差异。
主要区别 贷款利率：公积金贷款：不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。商业贷款：以赢利为目的，利率相对高一些。贷款额度：公积金贷款：首套房子最多可贷款到80%，但有最高贷款额限制，额度通常较低。商业贷款：首套房子可以贷到70%（或更高），额度相对较高。
公积金贷款：不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。商业贷款：以赢利为目的，利率相对高一些。贷款额度：公积金贷款：首套房最多可贷款到80%的购房款，但受限于最高贷款额，通常额度较低。商业贷款：首套房可以贷到70%的购房款，且额度通常较高。
主要区别 贷款利率不同：公积金贷款：可以享受低息贷款，利率远低于商业贷款。例如，五年以上的公积金贷款利率为75%，而同期商业贷款利率则高达65%。商业贷款：利率较高，增加了购房者的还款压力。首付款比例不同：公积金贷款：购买住房时首付款最低可至2成，降低了购房门槛。
1、济南今年的新房均价为13746元/㎡（一说12750元/㎡），二手房挂牌均价为14504元/㎡（一说14506元/㎡）。新房价格分析：根据2025年7月的数据，济南新房均价呈现出环比上涨的趋势，这可能与济南作为山东省省会城市的经济发展、人口流入以及基础设施建设等因素有关。不同区域的新房均价存在显著差异。
2、依据安居客的信息，2024年7月济南悦澜山二手房均价为30500元/㎡，且该价格环比上月持平，同比去年同期也持平。同时，网站还展示了2024年其他月份的房价情况，其中1 - 6月、8 - 9月房价数据缺失，10 - 12月房价均为30500元/㎡。
3、年4月济南新房均价为14180元/m，环比上月持平。各区域房价有所不同：历下区：均价最高，达26785元/m，如天环中心9200元/㎡、金星龙盛大厦10000元/㎡等。市中区：均价18923元/m，市中国岳城9000元/㎡、山东大学国家大学科技园10000元/㎡。
4、济南东部中新国际城的房价均价约为13068元/㎡。以下是对济南东部中新国际城房价的详细分析：整体房价情况 济南东部中新国际城作为一个大型居住区，其房价受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋类型、装修程度以及市场供需关系等。