1、纳税人需按照申报的应缴税额，在规定的期限内足额缴纳房产税。可以通过银行转账、现金缴纳等方式进行税款的缴纳。税收优惠与减免：根据相关政策，部分房产可能享受税收优惠或减免，如个人居住用房出租后仍用于居住的，可享受4%的优惠税率。纳税人需了解并符合相关税收优惠条件，方可申请享受。注意事项 纳税人应按时足额缴纳房产税，避免产生滞纳金等不必要的费用。
2、自有自用房产税率：按照房产计税余值的2%计算缴纳房产税。出租房产税率：对于非居住用途的出租房产，按租金收入的12%缴纳房产税。特殊规定：对于个人居住用房出租后仍用于居住的，为了减轻个人负担，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。这一规定体现了政府对民生问题的关注和对个人住房出租行为的扶持。
3、房产税在房产所在地缴纳。若房产不在同一地点，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。免征情况：国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，但出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
1、年税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%或30%） × 2%。按房产租金收入计征：年税率为12%。计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。总结 成都房产税的征收标准根据房产的使用情况（自用或出租）而有所不同。税率则根据计税依据（房产余值或租金收入）分别确定为2%和12%。
2、计税依据：对于自有自用的房产，按照房产的计税余值进行计税；对于出租的房产，则按照租金收入进行计税。税率设定：自有自用房产的税率为2%；出租房产的税率为12%，但个人居住用房出租后仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
3、按房产余值征收的，年税率为2%。按房产出租租金征收的，税率为12%；但个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收。征收计算：从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。
4、从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征。具体公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。其中，扣除比例和年税率可能因地区和政策调整而有所不同。从租计征：按房产的租金收入计征。具体公式为：应纳税额=租金收入×12%。这种方式适用于出租房产的情况。
5、计税依据：房产租金收入。税率：年税率为12%。应纳税额计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%的税率。注意事项：房产税费的征收标准可能因地区和时间的不同而有所调整，建议纳税人在缴纳房产税前，先咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解最新的征收政策和标准。
1、计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × × 2%。例如，如果一套房产的原值为100万元，扣除比例为20%，那么其应纳税额就是100万 × × 2% = 0.96万元。这种方式主要适用于自用的房产。对于从租计征的房产，即房产用于出租的情况，其计税依据是房产的租金收入。计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
2、计税依据：对于自有自用的房产，按照房产的计税余值进行计税；对于出租的房产，则按照租金收入进行计税。税率设定：自有自用房产的税率为2%；出租房产的税率为12%，但个人居住用房出租后仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
3、成都二手房房产税的计算方法如下：总体税费比例 成都二手房交易时，买卖双方需要缴纳的税费总和大约为房产报税价的8%。这一比例是根据房产的具体情况和交易双方的身份来确定的。卖方税费 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，税率为1%。
4、计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值。具体减除幅度由四川省人民政府确定（此处未给出具体数值，但通常省份会根据实际情况在此范围内选择）。税率：年税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 2%。从租计征：计税依据：房产租金收入。税率：年税率为12%。
5、自用房产应纳房产税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 2%出租房产应纳房产税额 = 房产租金收入 × 12%注意事项 政策变动：房产税法规政策可能会根据国家政策或地方政府的调整而有所变动，因此在计算时应关注最新的政策规定。
6、成都房产税税率的计算方式主要依据从价计征或从租计征两种情况。从价计征的情况：计税依据：房产原值一次减去10%到30%后的余值。这里的具体减除幅度由四川省或成都市人民政府确定，不同区域或政策下可能有所不同。税率：年税率为2%。
对于二套房，如果房屋面积超过当地规定的普通住宅标准（通常指建筑面积144平方米以下），则可能需要缴纳房产税。房产税的具体税率因地区而异，成都作为二线城市，其税率通常会低于一线城市。计算方式：房产税的应纳税额通常按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
综上所述，成都二套房的房产税征收主要依据人均建筑面积是否超出80平方米以及市场评估价来确定税额。纳税人应密切关注相关政策动态，确保按时足额缴纳房产税。
成都的房产税政策并非直接以“二房产税”来表述，而是依据房产的余值来计算应缴纳的房产税。以下是对成都房产税相关信息的详细解房产税的计算依据 房产余值：房产税以房产余值为计税依据。房产余值是指房产原值扣除一定比例（通常是30%）后的余额，即房产原值乘以70%。
成都地区的二手房税费政策主要包括以下几点：契税：首套房：面积小于等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为2%（部分地区为3%）。注意：契税的税率可能因购房者的房屋套数、房屋面积以及购房时间等因素而有所不同。
成都二手房税费计算方式如下：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套房及以上：不论房屋面积大小，契税税率均为3%。
成都二手房交易涉及的税费主要包括契税、营业税（增值税）、个人所得税，以及可能的按揭贷款相关费用，税费多少依据房屋情况和购房者情况而定。