古北二手房还有升值空间。古北地区位于上海市内环路以内，毗邻中山公园、虹桥商务区等，交通便利，周边配套完善，吸引力较强。
房价情况：目前古北壹号别墅的二手房均价为245614元/㎡。在别墅区，居民可以选择适合自己需求的独栋别墅，享受宽敞舒适的住宅环境和便捷的周边设施。
古北尚郡项目目前均价才71265元/㎡，最低约435万起，在中环区域很有竞争力。周边挂牌的二手房，基本在1996-2002年间，房龄较旧，产品功能性都有待升级；2000年以后二手次新房挂牌价格约7-7万/㎡。项目斜对面的新盘古北金鹰府，去年开盘均价约5万/㎡。
销售情况：原计划出租的1号楼和4号楼因底商存在，形成开放式社区，与一期封闭式设计不同。前景：随着二手房价格下滑和新户型考量，若售价维持在8万，销售前景可能面临挑战，需关注开发商最新动态。
