1、回迁房在一定条件下是可以用公积金贷款的。但需要注意的是，公积金贷款的具体条件和要求可能因地区和政策差异而有所不同，以下是一些关键要点：前提条件 房产证：回迁房必须已经取得了房产证。仅有回迁证或安置协议等文件，并不足以作为贷款的抵押物。
2、回迁房购房合同在一定条件下可以做公积金房贷款，但具体需满足以下要求：必须拿到房产证：回迁房要办理公积金房贷款，首要的条件是必须已经取得了房产证。仅有回迁协议或回迁证是不能办理贷款的。
3、购买回迁房在一定条件下可以用公积金贷款。具体条件如下：五证齐全：如果购买的回迁房具备完整的五证，那么是可以使用公积金贷款的。仅有回迁证不能贷款：如果仅持有回迁证，而没有上述五证或五证不全，则不能使用公积金贷款购买回迁房。
4、购买回迁房是否可以用公积金贷款，取决于回迁房是否五证齐全。具体说明如下：五证齐全可贷款：如果购买的回迁房具备完整的五证，那么可以使用公积金贷款进行购买。仅有回迁证不可贷款：如果购买的回迁房仅持有回迁证，而没有上述提到的五证，那么是无法使用公积金贷款进行购买的。
如果是具有个人的独立产权，那双方进行产权转移手续的话，必须要走网签这一步，而且还必须符合济南限购令的标准才行 济南市城乡建设委员会官网上公布了楼市“限购令”的细则——《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》，提出在住宅限购条件下，开发商、中介机构和购房者如何在济南限购区域卖房、买房的注意事项。
二手房不网签不能过户。二手房过户之前必须进行网签，网签可以避免一房多卖，登记完之后才可以过户。在二手房进行网签时，一定要验证买房是否有标准的房屋证件，比如房产证以及不动产证等等，还需要验证房主的真实身份，是否有别人伪造的嫌疑。
二手房过户的流程是双方先签好房屋买卖合同，签完房屋买卖合同以后，携带房产证，房屋买卖合同，身份证等有效材料到房管局办理过户，但在此之前还需要到税务机关交税，一般到政务大厅就能办理完，交完税以后房管局经审查无误的会颁发新的产权证。二手房交易未网签的房子怎么过户？签约。
二手房过户的流程是双方先签房屋买卖合同，到国家税务机关交契税，个人所得税，花税等相关费用，携带房屋买卖合同、房产证，身份证等相关材料到房管局办理过户即可，如果是私人之间签的二手房买卖合同，不网签也能过户。
需要网签才可以过户。网签是非常重要的，签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。网签可以防止市场上出现“假房源”“一房二卖”等情况发生，从而维护市场秩序，增加房地产市场的透明度，有效保护购房者的权益。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
通过购房落户济南，需要办理以下手续：申请人需携带居民户口簿、身份证、房屋产权证或不动产证及房管部门出具的房屋权属状况信息等材料前往落户地派出所提出申请。派出所受理并审核材料，若材料齐全且符合条件，则准予办理落户手续。
1、济南较为经济实惠的房源主要集中在以下几个区域：市中区：福景佳苑2期，位于二环南路与英雄山路交汇处南500米，均价为9000元/平米。该区域交通便利，教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。大明湖北侧区域：海尔云世界，坐落在大明湖北小清河以南，均价为8900元/平米。
2、济南的房子在章丘区、长清区以及部分远郊区域价格相对较低。济南作为山东省的省会城市，其房价受地理位置、交通便利性、配套设施完善程度等多种因素影响。一般来说，位于城市中心或繁华商圈的房价较高，而远离市中心或新兴发展区域的房价则相对较低。章丘区作为济南的一个郊区，其房价整体较为亲民。
3、综上所述，济南的房子价格因区域而异，长清区、章丘区以及槐荫区的西部和北部区域是房价相对较低的区域。购房者在选择时可以根据自己的预算和需求进行综合考虑。
4、槐荫区作为济南的一个老城区，部分区域由于发展相对较早，基础设施较为完善，但同时也存在一些房价相对较低的楼盘。特别是槐荫区的西边和北边，由于距离市中心稍远，且可能受到交通、商业配套等方面的限制，房价相对较为便宜。此外，槐荫区还有一些老旧小区或次新房源，这些房源的价格也可能相对较低。
5、济南距离科技市场较近且房租相对便宜的房子可以选择在山大路周边寻找。以下是一些具体的建议和考虑因素：地理位置 山大路周边：由于高科科技市场位于山大路146号，因此在山大路附近寻找房源是最直接的选择。这一区域不仅交通便利，而且与科技市场紧邻，方便日常工作和通勤。
6、济南租房子最便宜的地方主要集中在槐荫区、历城区的一些老旧小区或偏远地段。槐荫区作为济南的西部区域，房源较多，且由于地理位置相对偏远，租金价格普遍较低。特别是槐荫区的西边和北边，这些区域由于开发较早，存在不少老旧小区，这些小区的租金相对较低，适合预算有限的租客。