1、年7月江苏徐州新沂二手房均价为5929元/㎡，2025年5月新沂新房均价为9500元/㎡ 。二手房方面，近一年新沂二手房价格呈波动下行趋势，从2024年8月的6266元/㎡降至2025年7月的5929元/㎡，累计跌幅约4%。
2、市区附近房价：离市区较近的区域，如罗马名城等，房价估计在4000元左右。市区房价：市区内的房价会更高，具体价格需根据楼盘和地段进一步确定。总的来说，江苏新沂的房价因地段、楼盘等因素而异，并非所有区域的房价都降到2500元。在购房时，建议详细了解具体楼盘和地段的价格信息，以做出明智的决策。
3、以下是2025年7 - 8月徐州房价情况：二手房方面，2025年8月全城均价6922元/平，环比降0.07%。
1、新沂二手房中，观澜府、河滨天境以及萃悦华府等小区是不错的选择。观澜府以其精致的洋房设计和良好的居住环境而受到关注。该小区的房源多为精装修，且部分房源带有储藏室或车位，为购房者提供了便利。同时，观澜府位于建邺路锦绣华庭附近，地理位置较为优越，周边生活配套设施完善，交通便捷。
2、年7月江苏徐州新沂二手房均价为5929元/㎡，2025年5月新沂新房均价为9500元/㎡ 。二手房方面，近一年新沂二手房价格呈波动下行趋势，从2024年8月的6266元/㎡降至2025年7月的5929元/㎡，累计跌幅约4%。
3、新沂管理部位于徐州市新沂市钟吾南路19号辰华丽都苑28号楼，联系电话为0516-88995956。睢宁管理部地址在徐州市睢宁县睢河北路201号，办公电话为0516-68068576。贾汪管理部位于徐州市贾汪区新城区泓福路团结小学对面，办公电话为0516-87717642。
沛县管理部坐落于徐州市沛县汤沐中路11-1号帝都大厦1楼，联系电话是0516-89648608。铜山管理部则位于徐州市铜山区北京北路29号，办公电话为0516-67027088。邳州管理部的地址是徐州市邳州市民主东路北侧凯旋花园6号楼，电话为0516-80160757。
法律主观：电话咨询：可以先拨打徐州 住房公积金 热线（1232 9）人工服务，将自己是否符合住房公积金领取资格咨询清楚，再进行手续办理。 领取徐州市 住房公积金提取 申请表一式三联：前往住房公积金办理大厅，领取申请表，将空白表格前两行填写好信息，在单位预留印鉴区域盖上所在企业的财务章和法人章。
二手房通常是可以用公积金贷款购买的。一般来说，只要符合公积金贷款的相关规定和条件，就能够申请用公积金贷款买二手房。首先，要确保公积金处于正常缴存状态，且缴存时间等满足当地公积金管理中心的要求。比如有的地方要求连续足额缴存公积金一定期限以上。
在月收入4000左右，公积金月缴600的情况下，若在徐州购买一套50万左右的二手房，组合贷款大约能贷到30万至40万之间，具体数额需根据银行评估和个人资质确定。
在市区或铜山新区规划范围内购房的：双方申请贷款最高额度为50万元。单方面申请贷款最高额度为40万元。在各县和贾汪区规划范围内购房的：双方或单方申请贷款最高额度为30万元。二手房贷款额度：夫妻双方及两名以上产权共有人按时足额缴纳住房公积金的，贷款额度不得超过房地产评估值的60%。
契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
此外，新沂市还有其他多个二手房小区值得考虑，如明珠花园、金邸世家、阳光凯旋城等。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算进行综合考量，选择最适合自己的房源。同时，在购房过程中也应注意核实房源信息、了解房屋产权状况及税费情况等重要事项，以确保购房过程顺利无阻。
新沂市万和房产中介 简介：新沂市万和房产中介是一家专业从事房产咨询、交易服务的机构。服务内容：提供二手房买卖、租赁服务，新房代理销售，以及相关的房产法律咨询等。 新沂市安居房产中介 概述：安居房产中介在新沂市有较好的口碑，主要提供各类房产交易服务。
第一税务分局主要负责新沂市范围内的建筑安装业、房地产开发业、“二手房”转让、土地使用权转让以及市区出租车行业的税费管理工作。此外，分局还承担税收宣传、认定管理、涉税事项调查、重点税源户管理、日常税收稽核、纳税评估管理等任务。第二税务分局的管理区域包括新安镇和江苏新沂经济开发区。
