二手的经济适用房土地出让金 取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。
二手房划拨土地出让金应由买方支付。在二手房交易中，若房产所占用的土地性质为划拨土地，那么在办理过户手续时，通常需要缴纳土地出让金，这笔费用是用来将划拨土地转变为出让土地的成本，因此一般由买方承担。
法律分析：在经济适用房交易过程中，土地出让金是由购房者进行缴纳的。土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的。土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
二手的经济适用房土地出让金通常在当地土地管理局交纳。土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者后收取的费用，旨在补偿政府因出让土地使用权而放弃的若干年土地使用权。关于土地出让金的具体解释如下：交纳地点：二手的经济适用房土地出让金需要在当地土地管理局进行交纳。
北京的经济适用房可以在多个区域找到，具体地点包括： 海淀区经济适用房位置：主要集中在上地、西北旺等区域。这些地区的经济适用房项目较多，适合中低收入家庭购买。朝阳区经济适用房位置：主要分布于管庄、黑庄户等地区。这些区域的经济适用房项目提供了一定的优惠政策，适合需要购房的人群关注。
朝阳区经济适用房地址主要有两个，分别是北京市朝阳区北三环东路22号和北京市朝阳区化工里5号。以下是关于这两个地址的详细介绍： 北京市朝阳区北三环东路22号 位置：该地址位于朝阳区的北三环东路，交通便利，周边设施齐全。
北京望京地区的经济适用房主要包括位于琨御河畔北的经济适用房项目。以下是对该项目的详细介绍： 位置与价格 位置：该项目位于望京地区的琨御河畔北，地理位置优越，便于居民出行和生活。
经济适用房楼盘在北京的分布并不集中，而是分散在各个区域。这些楼盘通常位于城市的边缘地带或新开发区域，旨在满足中低收入家庭的住房需求。由于经济适用房政策正在逐步取消，因此新的经济适用房楼盘数量有限。
姚家园附近合租1000左右自然间，有公交。到大望路40分钟。通州8通线附近。1000左右。地铁30分钟到公司 河北燕郊，这个出五环了，但早晚有公交专用通道，50-60分钟。1100的公寓2居。合租500-600.非常便宜，就坐车拥挤。团结湖附近2居3600-4000左右的老民宅。朝阳北路、青年路附近民宅2居3300左右2居。
以内只有燕郊或通州的老房子，非轻轨沿线，不过好在有快930，高峰时40分钟也到了。你可以在通州北关附近看看，有一些老的小区，90年-95年的房子，1000能拿下一居室。如果合租的话可以试试 管庄-杨闸 一带，轻轨沿线。
1、日前有媒体报道称，环京调控加码一周年之际，开发商爆出的降价和灰色操作空间，其实也都是淡季下回款自救的方式，环京区域的降价虽然伴随着全款等条件，但是未来楼市价格仍被看好。
2、楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。