1、税率：房产税税率为0.6%。计税依据：房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。即实际应缴纳的房产税税额为：应税住房市场交易价格×70%×0.6%。缴纳情况说明 对于符合免征条件的住房，如本市居民家庭人均住房面积低于60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税。
2、税率：印花税的税率一般为房屋总价的0.05%。但请注意，这一税率可能因具体政策调整而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取最新税率信息。税额计算：印花税税额 = 房屋总价 × 印花税税率。以300万元的房屋为例，印花税税额为300万元 × 0.05% = 0.15万元。
3、上海二手房房产税税率及缴纳相关事宜如下：房产税税率 契税：首次购买90平米以下的普通住宅，契税税率为1%。首次购买90平米以上的普通住宅，契税税率为5%。其他情况（非首次购买或购买非普通住宅），契税税率为3%。
4、付出方：买方征收规范：对于一般住所，且为家庭唯一住所且面积在90平方米以下（含）的，税率为总房款的1%。对于一般住所、家庭唯一住所但面积超过90平方米的，税率为总房款的5%。增值税 付出方：卖方征收规范：自2017年5月1日起，营改增全面施行，但二手房销售的营改增具体实施时间未明确。
5、计税依据：按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。税率：根据房屋价格不同，税率可能为0.6%或0.4%。免税面积 人均60平方米的免税面积。这意味着，在计算应征税面积时，需要先扣除每个家庭成员60平方米的免税面积。
1、在上海，二手房房产证通常在完成过户手续后的20个工作日左右可以拿到。以下是具体的流程和注意事项：过户流程 手续登记与定金交纳：买卖双方在中介公司进行手续登记，并交纳定金，同时签订购房合同。贷款手续：中介公司为买家办理贷款手续，时间约为半个月（具体时间因地区而异）。待银行审批通过后，开始办理过户手续。
2、房屋所有权人更改后的三个月内，应该办理房产证。2）在购房人提交所有房屋证件并完成相关手续后，由物业公司向当地不动产登记机构递交房产资料，这个步骤通常需要约1-2个月的时间。3）不动产登记机构进行审核，并正式发放房产证书，办理时间通常需要1个月左右。
3、综上所述，二手房过户后拿到房产证的时间通常需要大约15-30个工作日，但具体时间因地区、房屋具体情况及办理流程的繁简而有所不同。建议在过户前咨询当地房屋权属登记中心或相关机构，以获取更准确的时间信息。
1、上海二手房房产税的缴纳情况如下：房产税征收对象 本市居民家庭：在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房。非本市居民家庭：在本市新购的住房，无论是否为第一套，均需缴纳房产税。房产税税率及计税依据 税率：房产税税率为0.6%。
2、上海二手房房产税的税率主要包括契税、印花税和购房交易税，具体税率及税额计算方式如下：契税 税率：契税的税率根据房屋面积大小有所不同。对于90平方米及以下的二手房，契税税率为房屋总价的1%；对于超过90平方米的二手房，契税税率为房屋总价的5%。税额计算：契税税额 = 房屋总价 × 契税税率。
3、税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。计算方法：应纳房产税 = 房产余值 × 2%。例如，某房产原值为100万元，当地规定的房产税扣除比例为20%，则该房产的余值为80万元，年度应缴纳的房产税税额为80万元 × 2% = 9600元。