宝山区域：顾村、上大、杨行、淞南。闵行区域：浦江、华漕。青浦区域：徐泾北。松江区域：九亭、泗泾。嘉定区域：江桥、南翔。浦东区域：周浦、康桥、三林、高行。
在寻找上海400万全款购买二手房时，选择合适的郊区至关重要。
若选择二手房，400万在上海的一些成熟居住区，如宝山、闵行、松江等区域，可以购买到面积适中、居住环境良好的二居室或三居室。 这些区域交通便利，配套设施完善，生活购物都较为方便，适合家庭居住。 例如，在宝山区的大华社区，就有不少符合这一预算的二手房源。
上海二手房购买，推荐选择徐汇区、静安区或长宁区。这些区域在上海二手房市场中热度较高，房价也相对稳定且具有较高的投资价值。具体来说，徐汇区作为上海的文化教育中心，拥有众多优质学校、医疗机构和商业设施，生活配套完善，交通便利，因此二手房市场一直较为活跃。
上海买二手房，虹口区、静安区、徐汇区和浦东新区是较为热门的选择。虹口区作为上海的核心区域之一，其二手房市场一直备受关注。该区域交通便利，生活配套设施齐全，周边拥有众多高档商圈，如北外滩等，吸引了大量追求高品质生活的购房者。此外，虹口区的二手房价格相对较高，但也反映了其地段和配套的优势。
宝山、闵行郊区地带 详细解释：上海作为一个国际大都市，中心城区的房价相对较高。对于寻求居住成本较低的人们来说，可以选择位于郊区的宝山、闵行等区域。这些地方交通便利，生活配套设施相对完善，且房价较为亲民。
1、上海九亭附近的楼盘价格因楼盘、房龄、装修等多种因素而异，但以奥林匹克花园二期为例，其二手房单价大约为15687元每平米。以下是对上海九亭附近楼盘价位的详细分析：楼盘价格概况 奥林匹克花园二期：作为九亭附近的一个代表性楼盘，其二手房单价约为15687元每平米。
2、该楼盘位于上海松江沪亭北路338弄，由上海总泉置业有限公司打造，建面约102 - 175㎡，最新参考价格为54000元/平方米，目前少量房源在售且无需积分。多维度楼盘分析评分为4分，超过88%同价位楼盘，其中项目户型评分为0分，交通配套2分，教育配套0分，生活配套0分，小区规划0分。
3、九城均价：贝沙湾背面的九城区域的均价已经达到6700元左右。需要注意的是，这里的均价是准现房的价格，可能不完全代表整个九亭地区的房价水平，但可以作为参考。奥园楼盘：东侧奥园的房价相对较高，全装修价格大约在8200元左右。这一价格相较于九城均价高出不少，可能反映了其装修品质和楼盘定位的不同。
4、九亭目前的平均房价大约在5万4万每平方米之间，具体取决于以下因素：所在街区：不同街区的房价会因为地理位置、配套设施、交通便利程度等因素有所不同。楼盘因素：楼盘的品质、房龄、户型、装修等也会对房价产生影响。
投资价值显著 上海奥林匹克花园二期不仅居住环境优美，而且具有较高的投资价值。随着上海房地产市场的不断发展，松江区的房价也在稳步上涨。而上海奥林匹克花园二期作为该区域内的优质楼盘，其房价更是具有较大的升值空间。对于投资者来说，购买这里的二手房无疑是一个明智的选择。
楼盘价格概况 奥林匹克花园二期：作为九亭附近的一个代表性楼盘，其二手房单价约为15687元每平米。这个价格反映了当前市场的一个大致水平，但具体价格可能会因房屋的具体位置、楼层、装修等因素有所差异。价格走势 整体趋势：从数据上看，奥林匹克花园二期的价格存在一定的波动。
价格变动：房价会随时间、市场供需关系等因素发生变化，建议购房者密切关注市场动态。购房建议：在购房前，应充分了解房屋状况、周边配套设施以及未来发展规划等信息，以便做出明智的购房决策。总结 北京奥林匹克花园（以澳林春天二期为例）的二手房房价因房屋面积、户型等因素而异。
虽然具体的二手房单价未直接给出，但根据奥林匹克花园二期的价格走势可以推测，九城湖滨小区的价格也可能受到市场波动的影响。然而，考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，该小区仍具有一定的增值潜力。
