如果有对应的小学或者初中就是学区房，二手房当然也是学区房。学区房跟房子的新旧程度没有关系。所以说桃花源小区二手房当然是学区房了。
中山区和西岗区的学区房 这两个区域是大连市中心的教育强区，拥有众多优质学校，因此学区房资源较为丰富。中山区的学区房多集中在青泥洼桥、桃源里、民生街等地，西岗区的学区房则主要分布在八一路、金三角等区域。这些地方的房源多为成熟社区，交通便利，配套设施完善。
根据房天下数据，桃花源小区二手房均价为9551元/㎡，环比上月下降91%，同比去年下降144%。房价走势受多种因素影响，建议购房者密切关注市场动态。综上所述，大连桃花源小区是一个有一定历史但居住环境尚可的小区，适合追求性价比和居住舒适度的购房者考虑。
1、大连南山地区比较好的二手房小区包括淳溪镇-凯金广场、淳溪镇-华地名仕居以及淳溪镇-金陵春苑。在选择这些小区的二手房时，需要关注以下几点：房屋质量与户型 房屋质量：要仔细检查房屋的建造质量，包括墙体是否开裂、渗水，地面是否平整等。户型设计：优选南北通透、采光良好的户型，这样的房子居住起来更加舒适。
2、大连房子比较好的区域包括中山区、甘井子区和开发区。中山区作为大连市的中心区域，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。这里的房价相对较高，但与之相匹配的是高品质的生活环境和丰富的教育资源。
3、大连东岗地区，推荐的小区中，最佳的是东港第一街小区。该小区拥有良好的社区环境，丰富的配套设施以及成熟的物业管理。接下来详细介绍该小区的特点和优势。东港第一街小区地理位置优越，交通便利。它位于东岗地区核心地带，周边有多条公交线路和地铁线路环绕，方便居民出行。
