房地产仍然是重要产业 东莞依靠地理优势和经济发展基础，房地产一直是其重要的经济支柱之一。房地产市场的发展对于推动东莞经济增长、促进就业和增加政府财政收入等方面起到了积极的作用。因此，发展房地产仍然是东莞经济发展的重要战略之一。
为什么没人炒东莞的房子？东莞房地产市场相对平稳。东莞作为一个经济发达城市，其房地产市场虽然受到整体经济环境的影响，但相对其他热点城市而言，其房价波动较为平稳，没有出现过大的涨幅或暴跌。因此，投机炒房者对于在东莞投资房产的兴趣相对较小。东莞的房产投资回报率相对较低。
经济发展影响 东莞市的经济发展较为迅速，部分地区的土地可能因为经济利益的考量而被用于其他产业，如制造业等，而非房地产开发。随着产业升级和转型，东莞市对于土地利用的规划和布局也在不断调整，这也可能暂时影响到房地产的开发和建设。
综上所述，由于城市经济发展差异、政策导向和规划差异以及教育资源分配不均等原因，导致了东莞房价不及深圳。当然，这并不意味着东莞的房地产市场没有投资价值，对于中长期而言，随着东莞经济的持续发展和城市面貌的改善，其房价仍有上涨的潜力。
四是国家层面在催促松绑楼市政策，东莞可以抛开包袱了。现在风向已经明确，激活楼市是正确道路。南京、苏州等强二线城市，还有福州、郑州等省份城市，也已经松绑了楼市政策，而东莞实质性的楼市松绑政策没有，接下来可以放了，不用那么多忧虑。面对这种情况，购房者如果没有遇到很心仪的房产，可以持续观望。
供应增加而需求减缓的市场格局进一步加剧了东莞房价下跌的趋势。此外，市场饱和度的提高也是导致需求减缓的重要原因之一。随着房地产市场的不断发展，部分区域的饱和度逐渐提高，购房需求逐渐趋于平稳或下降。
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