1、上海长租好公寓推荐 上海自如公寓 推荐理由：自如公寓在上海拥有众多的房源，覆盖了各个区域和不同的价格区间。公寓内部装修现代，设施齐全，且提供专业的维修和保洁服务。其独特的租约灵活性，让租客可以根据自身需求选择合适的租期。详细介绍：自如公寓作为全国最大的青年公寓品牌之一，在上海的口碑极佳。
2、以上长租公寓品牌，其中万科公寓的房型主要是在12平方米-30平方米左右的一居室，而它的租金最低的就要2700元/月左右，其周边面积在90平方米左右的三居室租金要5600元-7500元/月；魔方公寓在浦东新区塘桥板块的一居室租金就要4200元/月左右，它周边类似的一居室公寓价格是在3500元-3800元/月左右。
3、青客公寓 青客公寓是中国较早涉足长租公寓市场的品牌之一，以性价比高著称。它提供装修一体化、家具家电齐全的单间、一居室或合租房源，同时还提供专业的物业管理和较为便捷的维修服务，适合年轻人及小家庭租住。自如 自如是一家知名的长租公寓品牌，主打品质化租住体验。
4、目前上海长租公寓市场比较知名的品牌有万科泊寓、链家自如、魔方和YOU+等，以位于虹桥机场附近的万科泊寓虹桥南华园店为例，该店房型主要为12~31平方米的一居室，较低租金为2680元/月。
5、青客公寓：青客是上海地区另一种受欢迎的长租公寓品牌。青客公寓注重社区建设，为租客提供丰富的社交活动，同时公寓内部设计现代，注重居住体验。 链家自如宅：这是链家与自如合作推出的长租公寓项目，以高品质居住环境和专业的租赁服务为特点。
6、上海长租公寓有以下这些： 自如公寓 自如公寓是上海市内较为知名的长租公寓品牌之一。提供多种户型和装修风格的公寓，配备齐全的家私家电，同时提供租赁期间的各类服务，如维修、保洁等。青客公寓 青客公寓在上海也有较多的分布，主要面向年轻人群体。
方便。据查询安居客相关信息显示，2023年的临港房屋出租方便，价格实惠，诚心出租，看房方便。上海临港房屋，归于上海临港房地产有限公司建造售卖，公司地址位于上海市浦东新区三宣公路397弄三墩花苑。
这类房屋通常有电梯，部分还有阳台，且多为首次出租。中等户型（约75 - 95㎡）：以2 - 3室2厅为主，租金在1400 - 2200元/月。像盛世临港2室2厅租金1400元/月，树高长江国际青年城3室2厅租金1600元/月，地中海蓝湾2室2厅租金1600元/月；邦泰国际社区北区、南区3室2厅租金2200元/月。
长期持有：如果购房者是为了投资，那么需要明确的是，临港地区的限价房在十年内可能无法出售。这对于追求短期投资回报的购房者来说，显然不是一个理想的选择。出租难度：此外，由于临港地区目前的人气相对不足，将房屋出租出去也可能面临一定的困难。因此，投资者在购买前需要充分考虑这一点。
评估市场价值：了解当前临港新城房地产市场的行情，评估所购房屋的市场价值。寻找买家：通过中介或社交平台等途径寻找潜在的买家，确保房屋能够以合理的价格出售。出租房屋：考虑租赁市场：如果短期内无法退房或转售，可以考虑将房屋出租，以获取一定的租金收入。
1、合同详述了委托期限、租金保底、垫付租金及管理费用的约定，显示了原告的权益主要在于租金收益，而非实际租赁活动。尽管合同形式上是委托代理，但被告未经原告同意擅自解除合同，违反了合同义务，须承担违约责任。法院最终认定，这种名为委托代理实为房屋租赁的法律关系，判决被告支付违约金并承担诉讼费用。
2、名为房屋托管，实为房屋租赁的认定主要基于以下几点：合同实质内容：如果合同中虽然冠以“房屋托管”或“委托代理”之名，但实际上约定了不论房屋是否出租或租金多少，委托方都能从受托方那里获得固定收益，且委托方不参与实际租赁事务，这种关系更接近于租赁关系。
3、房屋托管是指房屋产权所有者将房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，并由房屋经营单位负责日常管理、招租以及承担房屋中途空置期风险等商业化的过程。
4、房屋租赁指的是房屋租赁公司把房子租过来然后再出租给个人的过程叫做房屋租赁。而这个房屋租赁公司其实也叫做房屋托管公司。没错，你没有看错，房屋租赁公司也叫做房屋托管公司，而房屋租赁其实也是房屋托管。他们都是把房屋从房东手中租过来，然后再把进行一次打理，把房子租给租客的过程。
5、托管房子是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的意思。用大白话来说，托管房子就是房主将空置的房子托管（形同出租）给托管单位，每月收取一定的费用。而托管单位（形同二房东）再对房子进行出租的行为。
6、定义上的区别 房屋托管房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
在上海嘉定南翔租到800元左右的便宜房子，可以注意以下几个方面：选择合适的租房区域：偏远或新兴区域：通常，离市中心稍远或正在开发中的区域，房租相对较低。可以关注南翔镇的一些新兴社区或相对偏远的街区。老旧小区：老旧小区的租金往往比新建小区低，但需注意房屋状况和周边环境。
在上海租房，奉贤区、松江区和嘉定区的租金相对较为便宜。奉贤区位于上海市南部，距离市中心有一定距离，因此房租水平相对较低。随着上海轨道交通网络的扩展，如8号线、18号线等线路的延伸，区域内的交通条件正在逐步改善，这使得奉贤区不仅租金低廉，而且生活便利性逐渐提高。
号线世纪大道周边有四条地铁线，交通极其便利，但价格相对较高。世纪公园附近有大型公园适合跑步，附近也有商圈，生活便利，但价格同样偏高。川沙则因为靠近迪士尼，绿地东海岸国际广场和百联两大商圈，生活便利，价格较为便宜。
在上海，最便宜的租房区域一般是郊区，但一个月三百块钱的房子非常罕见，即使有也可能条件极为简陋。以下是对这一问题的详细解最便宜的租房区域：在上海，郊区的民房往往是租金最便宜的选择。这些区域包括但不限于奉贤、金山、崇明等较为偏远的地区。
上海租房子比较便宜的区域主要有浦东、宝山、闵行、嘉定、青浦等。具体来说：浦东：浦东的周浦、康桥等地是租房较为便宜的选择。但需要注意的是，即便是在这些地区，新房或者装修较好的房子租金也会相对较高，而老房子或者简装房租金则会相对较低。宝山：宝山的顾村、上大等地也是租金相对较低的区域。
浦东新区唐镇出租房屋个人所得税百分之二十。根据查询相关资料显示，截止于2023年3月14日，上海税务局规定出租房要缴纳个人所得税，税率20%，税前扣除800元或者20%的费用，以及缴纳的地方税款。
上海浦东新区房屋出租合同简易版应包含以下内容：合同双方信息 出租方：需填写出租人的姓名或名称、联系方式及身份证号或统一社会信用代码。 承租方：需填写承租人的姓名或名称、联系方式、身份证号及收款账号。房屋基本信息 房屋位置：明确房屋的具体地址及楼层。
在合同期间，任何一方如要终止合同，必须提前一个月通知对方，同时，合同期满前一个月，原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定。
第一条 根据《_民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）第二条 甲乙双方必须遵守_和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
申请人需准备相关证件和证明材料，如身份证、户口簿、收入证明、住房证明等。选择申请渠道：申请人可以向所在工作单位的运营机构提出申请，或者向上海市浦东区户籍所在地的运营机构（即上海市浦东区房管局或上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司）提出申请。
浦东新区的郊区租房价格在200到1200元之间，具体费用根据房屋条件有所不同。200元左右的租金通常意味着租住在条件较为简陋的区域，设施可能相对简单，如单间或没有独立厨房和浴室的合租房。
