从价计征 计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值（具体减除幅度由重庆市人民政府确定）。税率：年税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 2%。例如，若房产原值为100万元，减除比例为20%，则应纳税额 = 100 × （1 - 20%） × 2% = 0.96万元。
万元以下：如果房屋的评估价值在这个范围内，每年需要交纳的房产税为房屋评估价值的0.5%。100万元至500万元之间：对于评估价值在这个区间的房屋，每年需要交纳的房产税为房屋评估价值的1%。500万元以上：当房屋的评估价值超过500万元时，每年需要交纳的房产税为房屋评估价值的2%。
在重庆购买房产需要缴纳的房产税是根据房屋的评估价值来计算的。具体的税率是根据房屋的售价、面积以及地段等因素综合确定的。通常情况下，房产税是根据房屋的评估价值乘以一定的比例来计算。这个比例是根据房屋的实际情况来确定的。
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率2 说明：从价计征是基于房产的原值，在扣除一定比例（这个比例根据不同地区和政策可能有所不同）后的余值来计算。年税率一般为2%。
了解当地政策：不同地区的房产税政策可能有所不同，包括税率、扣减比例等方面，因此在计算房产税时，务必先了解当地的具体政策。准确评估房屋价值：对于从值计征的房产税，房屋原值的准确评估至关重要。建议咨询专业的房地产评估机构或人员，以确保评估结果的准确性和公正性。
重庆的房产税计算方式及纳税范围如下：房产税计算方式： 应纳税额：应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 税率。其中，应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除规定面积后的面积。需交纳房产税的房子： 独栋商品住宅：个人拥有的独栋商品住宅需交纳房产税。
交易单价在均价3倍（含）至4倍之间的，税率为1%。交易单价在均价4倍（含）以上的，税率为2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。计算公式：应缴纳房产税（元） = 应税建筑面积（平方米） × 建筑面积交易单价（元/平方米） × 税率。
征收标准 存量别墅：对于存量别墅，每户免税面积为180平方米。若房产面积超过这一标准，超出部分则需缴纳房产税。新购高档住宅：对于新购的高档住宅，每户免税面积为100平方米。同样，若房产面积超过这一标准，超出部分需缴纳房产税。
公式：应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 税率。其中，应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。免税面积 独栋商品住宅：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
根据房产的建筑面积和交易单价，确定其是否属于应税范围及对应的税率。从应税房产的价值中扣除免税面积后，按照税率计算应缴纳的房产税。征收管理：重庆市地税部门将对应税房产进行核查登记，并组织税款追缴。
重庆房产税征收标准主要如下：征收对象 独栋商品住宅：即个人拥有的独立成栋、具有结构完整性和使用独立性的商品住宅。个人新购高档住房：高档住房的具体标准由地方政府根据实际情况确定，通常包括房屋价格、面积、装修标准等多个因素。
重庆房产税标准主要包括免税面积和税率两个方面。免税面积 在重庆，房产税的免税面积标准根据房产类型有所不同：存量别墅：每户免税面积为180平方米。这意味着，如果某户家庭拥有一套存量别墅，且该别墅的建筑面积不超过180平方米，则该家庭无需缴纳房产税。新购高档住宅：每户免税面积为100平方米。
从租计征的税率：按房产租金收入计征的，年税率为12%。但需要注意的是，从2015年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，且该住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%（针对符合条件的居民住房）。
达到当地平均价格两倍以上：在重庆，如果个人购买的房屋交易单价达到主城九区新建商品房交易建筑面积平均价格的两倍及以上，则该房屋需要征收房产税。
一是独栋商品住宅和高档住房，其建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房；二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
1、个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
2、重庆房产税细则主要有以下规定：征税对象 个人住房：针对在重庆主城区内拥有独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房征收房产税。
3、重庆房产税细则规定如下：征收对象 独栋商品住宅：指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房：指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
4、重庆房产税细则的规定主要包括以下几点：按房产余值计征：年税率：对于按房产余值计征的房产税，年税率为2%。房产余值计算：房产余值是指房产原值减除一定比例（10%～30%）后的余额。具体减除比例可能根据房产的具体情况（如使用年限、折旧情况等）有所不同。
重庆房产税政策标准主要包括以下几点：契税政策 90平方米以下普通住房：个人首次购买90平方米以下的普通住房，按成交价的1%征收契税。90至144平方米普通住房：个人购买90平方米（含）至144平方米之间的普通住房，按成交价的5%征收契税。
房产税税率为12%或4%。其中，4%的税率适用于个人按市场价格出租的居民住房（用于居住），但这一税率在企业房产税中并不普遍，具体适用情况需根据税务局的规定来确定。综上所述，重庆的房产税政策对个人和企业房产的征收有不同的规定。
重庆房产税政策标准主要如下：征税对象 重庆房产税主要针对的是个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
重庆房产税政策主要包括以下方面：契税征收标准 90平方米以下普通住房：个人首次购买90平方米以下的普通住房，契税按成交价的1%征收。这一政策旨在鼓励首次购房者，特别是购买小户型住房的消费者，减轻其购房成本。
总结：重庆房产税标准根据房产的用途和出租情况有所不同。从价计征方式适用于未出租或自用的房产，而从租计征方式则适用于出租的房产。对于个人出租的居民住房，如果用于居住，还可以享受一定的税收优惠。在实际操作中，纳税人需要根据自己的房产情况和税收政策来合理计算和缴纳房产税。
个人所得税 根据“新国五条”细则，重庆二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。这一政策旨在调节房地产市场，增加二手房交易成本，从而抑制投机性购房需求。需要注意的是，这一税率是针对个人所得的20%，而非房屋总价的20%，因此在计算时应先确定个人所得部分。
1、重庆房产税税率依据不同计征方式有所不同，具体为：按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。以下是关于重庆房产税税率的详细解从价计征的房产税税率 计税依据：房产原值一次减去10%--30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、重庆房产税的税率在0.5%至2%之间。具体来说： 独栋别墅的房产税税率 对于个人拥有的独栋别墅，不论其是存量房还是增量房，均需缴纳房产税。税率根据房屋的具体情况和政策规定，在0.5%至2%的范围内确定。
3、对于按照房产出租的租金收入计征的房产税，其税率为12%。但需要注意的是，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可以暂减按4%的税率征收房产税。这一政策旨在减轻个人出租住房的税收负担。总结：重庆房产税的税率并不是固定的，而是根据房产的用途和计税方式有所不同。
4、计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体减除幅度由重庆市人民政府确定。税率：年税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 2%。例如，如果房产原值为100万元，减除比例为20%，则应纳税额 = 100 × （1 - 20%） × 2% = 0.96万元。
5、税率：按房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。但请注意，对于个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。咨询途径 政府官方网站：重庆市税务局官方网站通常会发布最新的房产税政策、征收标准、税率调整等信息，是获取权威信息的重要渠道。
