1、值得。地理位置上。定海园位于北京市通州区经海八路，该小区地处市区的商业区，交通便利，价格较便宜，所以其二手房是值得购买的。户型上。定海园小区户型面积适中，满可以满足大部分住户的需求，所以该小区的二手房是值得购买的。
2、以北京定海园二手房一室一厅一卫为例，其面积为52平方米，价格为115万。这个价格可以作为参考，但实际购房时，一室一厅的价格可能会因地段、房龄、装修等因素有所不同。 首付比例：在北京购房，首付比例通常不低于房屋总价的30%（首套房），二套房首付比例更高，可能达到60%或更高。
3、下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：定海园 2室1厅1厨1卫 586m2 精致装修2室1厅、586平米、精装、高层（共11层）、南、2008年建。拱墅-拱宸桥二手房-定海园杭州市拱宸桥小学（左岸校区）。
4、多校划片范围： 国融国际AB座5层及以上、定海园一里至三里二手房、南海家园一里至七里二手房、鹿海园五里二手房等，以及经开区范围内自2023年1月1日起交易或取得的二手房，全部实行多校划片入学。小升初学区划分政策 一贯制学校直升：人大附中北京经济技术开发区学校小学部对口升入初中部。
1、杭州参考均价为：32326元/m2，定海园38253元/m2，小区和全市房价比差值为：5927元/m2，房价比全市房价要高。拱墅的均价为：26018元/m2，房价比区域房价要贵。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、值得。地理位置上。定海园位于北京市通州区经海八路，该小区地处市区的商业区，交通便利，价格较便宜，所以其二手房是值得购买的。户型上。定海园小区户型面积适中，满可以满足大部分住户的需求，所以该小区的二手房是值得购买的。
3、北京购房一室一厅的首付金额大概在35万至775万之间，具体首付金额会受到房屋价格、贷款政策、购房者个人资质等多种因素的影响。以下是对首付金额的详细分析： 房屋价格范围：以北京定海园二手房一室一厅一卫为例，其面积为52平方米，价格为115万。
1、定海西园。定海西园由政府核验，人气搜索量第一，周围交通便利，户型优质，价格35484每平米，周围琳近学校，上下学方便。永庆坊周围交通便利，价格在30495每平米。