地理位置优越、环境优美。顺义蓝星花园乙3号楼位于顺义区核心地段，紧邻京承高速和顺义道口，交通便利，出行方便。顺义蓝星花园小区内部绿树成荫，环境清新幽雅，适合居住和休闲。
优质的环境。顺义蓝星花园位于顺义区核心地带，地理位置优越，交通便利。小区内绿化良好，提供了宁静、舒适的居住环境。此外，周边设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，为居民的生活提供了便利。合理的户型设计。蓝星花园的户型设计注重实用性和舒适性，从单身公寓到大家庭住宅，多种户型满足不同家庭的需求。
小区内部绿化、健身、物业等设施建设良好，摄像头布置几乎无死角，治安状况理想。 然而，蓝星花园周边配套设施较为欠缺，仅有北京银行、吉祥庄菜市场、金街坊超市、世纪华联超市、吉祥庄幼儿园等。 买菜价格稍贵，医疗设施不太方便。
蓝星花园的周边配套设施比较缺乏，只有北京银行、吉祥庄菜市场、金街坊超市、世纪华联超市、吉祥庄幼儿园。买菜价格稍贵，医疗不太方便。
能买。升值高。顺义蓝星花园大开间是中心城市风貌的新标杆，升值空间大，该楼盘能买。品质好。顺义蓝星花园采用了许多新技术、新材料，如采用ALC墙板免抹灰、BIM优化设计施工、智慧化管理等，全面提升了项目品质。
周边配套设施少、员工房等。蓝星花园的周边配套设施相对缺乏，只有北京银行、吉祥庄菜市场、金街坊超市、世纪华联等。蓝星花园是中化集团的央企房，主要是给自己员工盖的，大多数都是蓝星集团的员工，居住素质高。租户相对来说少，大多数都是业主自住因此价格相对低。
地段因素：蓝星花园所处的地理位置可能相对较远或区域发展尚不成熟，这使得房价难以提升。另外，周边的生活配套设施如商业设施、交通网络等可能不够完善，也会影响到房子的价格。
蓝星花园小区便宜的原因如下：户型稍差一点，两居室的房子，多数客厅是没窗的。两居室的户型多数是没有电梯的，都是六层没有电梯的板楼。蓝星花园里面没有60-90平的刚需户型，小户型在30-60平的开间，90-98平的两居室。社区内没有地下停车位，都是地上停车位，停车位比较紧张。
位置因素，设施因素。蓝星花园的地理位置相对一般，交通并非十分便利，会影响其价格。蓝星花园的周边设施相对缺乏，只有一些基本的购物和娱乐设施，而且医疗设施也不是很方便，影响其价格。
蓝星花园便宜是由于自身定位不高，位置一般，成本较低，加上市场竞争压力大，薄利多销，所以便宜。蓝星花园是由实力开发商港联物业服务（上海）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于裕华路，交通便利。物业公司北京中蓝物业管理有限公司服务好。
小区内部绿化、健身、物业等设施建设良好，摄像头布置几乎无死角，治安状况理想。 然而，蓝星花园周边配套设施较为欠缺，仅有北京银行、吉祥庄菜市场、金街坊超市、世纪华联超市、吉祥庄幼儿园等。 买菜价格稍贵，医疗设施不太方便。 蓝星公寓内主要有两类居民：中国化工集团的员工宿舍住户和中国国际机场的空姐。
1、位置因素，设施因素。蓝星花园的地理位置相对一般，交通并非十分便利，会影响其价格。蓝星花园的周边设施相对缺乏，只有一些基本的购物和娱乐设施，而且医疗设施也不是很方便，影响其价格。