1、以下是青岛市市北区部分二手房价格信息：青岛滨海康城（一期）：2室1厅，646平，高楼层/共33层，78万，单价11，393元/平。青岛山东路182号小区：2室1厅，70.74平，高楼层/共8层，128万，单价18，094元/平。
2、市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。
3、二手房市场持续下行，买方市场特征明显。7月均价为17549元/㎡，环比下跌07%，同比下跌89%，近3个月连续下降，从5月的81万/㎡降至7月的75万/㎡。与青岛整体相比，市北二手房均价（75万/㎡）高于青岛全市（29万/㎡），但跌幅更明显，市场观望情绪浓厚。
4、市北区和四方区：新房售价约在每平方米6000多元，二手房价格则在5000至6000元之间。里藏区：房价相对较低，每平方米约为4000元。城阳区和开发区：新房价格同样在每平方米4000元以上。因此，要获取青岛的平均房价，需要综合考虑不同区域的房价水平。
5、均价范围：大约在2万至3万元/㎡左右，但具体价格还需看楼盘、户型、楼层等因素。新楼盘价格：市南区和市北区的新楼盘均价普遍在3万多元到4万元/㎡左右，一些知名学区房的房价则更高。
1、年青岛市北区房价呈现新房趋稳、二手房下行态势。新房市场方面，价格整体保持稳定。7月均价为23729元/㎡，环比微涨0.19%，同比上涨78%。
2、区域对比来看，市北区房价低于崂山（32866元/平）、市南（29691元/平），高于城阳（10578元/平）、黄岛（10652元/平）。2025年以来二手房价格持续微降，新房市场因供应结构差异，部分改善盘（如青铁云上观海，30000元/平）保持稳定。具体房源价格受楼层、户型、装修等因素影响，建议结合实际房源咨询。
3、市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。
4、市北区：房价在6000至8000元/平方米之间，相较于市南区略低，但仍处于较高水平。四方区：房价介于5000至7000元/平方米，与市北区相近，属于青岛房价的中等水平。李沧区：房价相对较低，在4000至6000元/平方米之间浮动，是青岛房价较为亲民的区域。
