正常范围。东阿县，隶属于山东省聊城市，位于山东省西部，该县的二手房有房产证的不是一楼不是顶楼价格在20万属于正常范围，该县房价是较低的。
二手房顶楼不建议购买的原因：顶楼作为二手房出售时，存在一些明显的潜在问题，因此在购房时应慎重考虑。防水设施可能存在问题。顶楼的房屋直接与外部环境接触，其防水设施尤为重要。长时间的使用可能会导致防水材料老化，特别是在雨季，顶楼更容易出现渗水现象。如果防水处理不到位，会给居住带来不便。
买二手房时，一楼和顶楼可能不太理想的原因主要有以下几点：一楼的不利因素： 潮湿问题：一楼由于最接近地面，容易受到地下水汽的影响，导致室内潮湿。长时间处于潮湿环境中，不仅影响居住舒适度，还可能对家具、装修等造成损害。 挡光问题：一楼往往容易被周围的建筑物或树木遮挡，导致室内采光不足。
二手房的楼层选择对销售情况有一定影响，具体而言，有电梯的二手房顶楼相对好卖，没电梯的二手房一楼相对好卖。此外，如果一楼带有小院或者顶层带有露台，也会分别提升其销售优势。具体分析如下：有电梯的二手房：顶楼相对好卖。
装修时拉水电路麻烦，楼层高会增加人工费和材料费。房子难售卖顶楼房子本身缺点较多，很多购房者对此存在顾虑，所以在二手房市场中，顶楼带露台的房子吸引力不足，导致出售难度较大。不过，这类房子也有性价比高、隐私性好、可打造专属功能区等优势。在购房前，人们需综合考虑优缺点，避免日后增添麻烦。
1、东阿县二手房过户去房屋管理局或房屋交易中心。双方签订买卖合同，交付首付款。买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。根据我国相关法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2、正常范围。东阿县，隶属于山东省聊城市，位于山东省西部，该县的二手房有房产证的不是一楼不是顶楼价格在20万属于正常范围，该县房价是较低的。