在徐汇区二手房市场中，盛华景苑和华欣家园是较为实惠的选择。盛华景苑的二手房每平方米价格大约为42884元，而华欣家园的每平方米价格则约为44472元。 关于华欣家园所在的龙吴路华泾路区域规划，根据徐汇区政府的公告，预计在2023年8月对小区后门路实施扩宽工程。
在徐汇区二手房市场中，另一个价格较为实惠的小区是盛华景苑，该小区房价每平方米大约为42884元。华欣家园亦是价格相对亲民的选项，每平方米价格约为44472元。 关于华欣家园附近的交通规划，根据公告，预计在2023年8月对小区后门路进行扩宽工程，具体计划以官方发布为准。
其实上海市徐汇区二手房小区还是有很多的呢，现在房价比较便宜的小区是盛华景苑，现在房子每平米的售价差不多是42884元；然后是华欣家园，这个小区房子每平米的售价差不多是44472元。
徐汇区房价相对便宜的地方主要集中在漕河泾开发区、田园城市以及部分老旧小区。漕河泾开发区作为徐汇区的新兴区域，房价相对较低，且配套设施正在逐步完善，适合年轻人或刚需家庭。这个区域的新房和二手房价格都相对亲民，且随着区域发展的不断推进，未来升值潜力较大。
徐汇区的房子价格普遍较高，但相对而言，漕河泾开发区、田园城市以及湖南路周边等地的房价会稍微便宜一些。漕河泾开发区作为徐汇区的一个新兴区域，房价相对较低，且随着配套设施的逐步完善，其居住价值和升值潜力逐渐显现。这里不仅适合年轻人首次置业，也适合寻求性价比高的购房者。
若论物价相对较低的居住区域，可重点关注徐汇南部的部分镇域及城乡结合部，以下为具体分析： 华泾镇区位特点：位于徐汇最南端，与闵行区接壤，是徐汇唯一保留镇建制的区域。由于远离核心商圈（如徐家汇、淮海路），地租和消费水平明显低于北部城区。
上海今年城市规划有大动作，徐汇区成重点调整区域 2024年以来，上海城市规划领域迎来了一系列重要更新，其中徐汇区的规划调整尤为引人注目。从临港滴水湖片区的控规调整开始，徐汇区的规划不断发声，涉及多个重要区域的调整和优化。黄浦江南延伸段规划调整 黄浦江南延伸段是上海徐汇区此次规划调整的重点区域之一。
尽管如此，仍有观点认为2025年上海落户大概率还会有大动作，主要针对以下两点：人才引进落户和留学生落户可能会在2025年继续放松。五大新城或者临港可能会率先实施买房送户口的政策。上海限购政策现状 关于市场上传出的“上海将全面放开限购”的消息，实际上并未成真。
上海国资改革大动作将至，69只国资股备受关注。改革背景与动态 改革领导小组调整：上海市人民政府决定将上海国资国企变革作业推动领导小组与上海市深化本市国有企业领导人员薪酬制度变革作业领导小组合并，成立新的上海市国资国企变革作业推动领导小组，以加快推动国资国企改革。
上海国资改革大动作确实将至，69只国资股备受关注。改革动态 上海市政府已决定将上海国资国企变革作业推动领导小组与上海市深化本市国有企业领导人员薪酬制度变革作业领导小组合并，成立新的上海市国资国企变革作业推动领导小组。这一决策标志着上海国资改革将进入一个新的加速阶段。
上海市区的房价因地段、房屋类型、装修情况等多种因素而异。一般来说，上海市区的均价较高，特别是在市中心地段，房价普遍在3万元/平方米左右，甚至更高。而在近郊区，房价可能在1万元至5万元/平方米之间；远郊区的房价则相对较低，大约在5000元至1万元/平方米。
综上所述，上海闸北区（现并入静安区）60平米的房子均价范围大致在每平方米5万元至10万元人民币之间，但具体价格还需根据房屋类型、品质、地段以及市场供需关系等因素综合考虑。
核心地段：在上海市中心非常核心的地段，如陕西南路淮海中路附近，房价更是达到了惊人的水平。2025年，该区域有一套房的均价达到了24万元/平方米，这无疑是上海市中心房价的巅峰之作。然而，需要注意的是，这些高价房源主要集中在顶级豪宅项目和优质学区房。实际上市中心的整体房价并非普遍达到如此高位。
1、非沪籍购房门槛降低：非沪籍居民家庭及单身人士购买外环外住房，社保或个税缴纳年限从3年缩短至1年。这一调整降低了非沪籍人群在上海购房的门槛，使得更多外来人口有机会在上海安家落户。
2、年上海买房仍然限购。具体的限购政策如下：沪籍单身限购政策：沪籍单身人士限购1套住房。沪籍家庭限购政策：有未成年子女的沪籍家庭，最多限购两套住房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限）的沪籍家庭，最多限购3套住房。有2个以内孩子的沪籍家庭，限购2套住房。
3、年外地人在上海买房政策以“降门槛、降成本”为导向，具体条件如下：非沪籍居民购房条件：外环外住房：满足以下条件之一即可，一是购房之日前社保或个税连续缴纳满1年及以上；二是持《上海市居住证》且积分达120分，在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，可享受沪籍居民家庭购房待遇。
4、年外地人在上海买房条件如下：基础条件 社保或个税缴纳：外环外住房：非沪籍居民家庭及单身人士需在上海缴纳满1年社保或个税。外环内住房：需在上海缴纳满3年社保或个税。临港新片区：在重点支持单位工作的非沪籍人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。
5、一般情况 根据2023年的上海买房政策，外地人在上海购买房产需要拥有上海居住证且持证时间需要满三年，且符合其他相关规定，才可以在上海购买一套住房。这是较为普遍的要求，适用于大多数非本地户籍的购房者。
