香坊区3室2厅带卫生间的二手房中，最低价格是58万，房源为黑龙江中医药大学家属楼，面积84平。根据提供的信息，香坊区有多个3室2厅带卫生间的二手房房源，价格因房屋面积、楼层、配套设施等因素而有所不同。其中，黑龙江中医药大学家属楼的3室2厅房源价格最低，为58万，该房源位于高楼层（共7层），南北通透，临近学校。
1、哈尔滨的购房者数量少。因为哈尔滨的购房者数量少，并且哈尔滨楼市的待售二手房数量又多，所以导致哈尔滨香坊房子便宜。香坊区隶属于黑龙江省哈尔滨市，是哈尔滨市的中心城区之一。
2、地理位置、房子时间久远。哈尔滨恒泰家园位于黑龙江省哈尔滨市香坊区哈平路，地理位置较偏僻交通不便。该小区于1998年建造，时间久远房子老，所以价格低。
3、消费水平、配套设施。消费水平。明珠公寓位于哈尔滨香坊区，在黑龙江省内属于消费水平较低的区域，物价低，房价也低。配套设施。明珠公寓在珠江路与南直路交汇处，相距学校、高档商场都有一定的距离，配套设施不全，房价也低一些。
4、尚东辉煌城便宜是因为地理位置。尚东辉煌城的地理位置不是很好，根据查询百度地图显示，尚东辉煌城位于哈尔滨市香坊区，距离市区是非常远的，周边配套设施也不是很完善，导致价格相对较便宜，因此尚东辉煌城便宜是因为地理位置。
5、哈尔滨立汇美罗湾位于香坊区军民街24号，本来香坊一些楼盘价位相对较低，立汇美罗湾的位置不是出于太繁华的地段，所以价格较低。
1、哈尔滨市铁岭小学 对口中学：哈尔滨市第69中学 特点：注重学生全面发展，师资力量强，学校设施完善，家长评价高。 哈尔滨市经纬小学 对口中学：哈尔滨市第113中学 特点：教学质量优秀，寓教于乐，环境良好，家长评价积极。
2、哈尔滨市校区房分析如下： 铁岭小学 对口初中：69中学 房价：约2万/平方米 特点：师资力量雄厚，活动丰富，为孩子提供全方位的成长环境。 经纬小学 对口初中：113中学 房价：约2万/平方米 特点：环境优美，教学质量上乘，是众多家庭的首选。
3、对于哈尔滨市虹桥中学的招生范围，主要集中在虹桥第一小学、虹桥第二小学和闽江小学。虹桥第一小学校区房包括红旗示范新区、泰海小区、公园丽景、原新春小区。虹桥第二小学校区房则包括阳光绿色家园、信恒现代城、盟科视界、会展家园、华鸿国际、泰鑫国典113号楼、华鸿金色柏林。
4、哈尔滨市的小学学区房划分如下： 爱建学校（道里区）：学区房包括爱建紫园、颂则爱建锦园、爱建润园、爱建泽园、爱建涛园、爱建非常男女公寓，爱建新湖明珠、梧桐花园、爱琴花园小区。
5、南岗区校区房 推荐理由：南岗区是哈尔滨的教育强区，拥有多所知名学校，教学质量高。学府中学片区：该片区有多所知名初中，如哈尔滨学府中学等，周边小区环境成熟，房价稳定。文化公园片区：文化公园附近的校区房因靠近优质小学而备受关注，学区氛围浓厚。
6、对于虹桥中学的对口招生范围，主要集中在哈尔滨市虹桥第一小学、虹桥第二小学以及闽江小学的学生。虹桥第一小学的学区房涵盖了红旗示范新区、泰海小区、公园丽景以及新春小区。