南京房产证办理地点之一是中山路房产交易与不动产登记大厅，其地址位于中山路171号。 该大厅的受理时间为周一至周六（法定节假日除外），上午的工作时间为9：00至12：00，中午12：00至13：30为值班时间（夏时制期间为12：00至14：30），下午的工作时间为13：30至17：30（夏时制期间为14：30至17：30）。
南京市办理房产证的一个主要地点是位于中山路171号的中山路房产交易与不动产登记大厅。
南京房产过户的办理地点包括但不限于以下几个不动产登记大厅：中山路房产交易与不动产登记大厅：位于南京市鼓楼区中山路171号，工作时间为周一至周五的上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，中午12：00-13：30有值班窗口开放。
南京全市的房产交易与不动产登记服务点分布广泛，方便市民办理相关业务。中山路房产交易与不动产登记大厅位于中山路171号，提供全方位的服务，包括房产交易、不动产登记及税务咨询。办公时间从周一至周六，法定节假日除外。
1、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、买方应付费用 交易手续费：按每平方米5元计算，买方承担50%的费用。即，实际交易手续费=房屋面积×5元/平方米×50%。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。即，合同印花税=房屋实际成交金额×0.05%×50%。契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，一般由买方承担。
3、费用构成：赠予过户的费用大约为报税价（即双方商定的房产转让价）的6%。这其中包括公证费3%和过户税费3%。后续影响：需要注意的是，赠予过户后，如果未来打算转让该房产，单一项个人所得税就需要按照报税价的20%来缴纳。因此，从长期考虑，赠予过户可能不是最经济的选择。
4、在南京，房产过户费用主要包括契税、营业税（增值税）、个人所得税以及其他一些可能产生的费用（如配图费、工本费等）。以下是对这些费用的详细计算方式： 契税 首套房：面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积大于或等于90平方米，契税为房屋总价的5%。
5、南京房产过户费用主要包括以下几项：房屋所有权登记费、契税（通常为3%）、个人所得税（通常为1%）以及手续费。以下是具体的过户流程：准备材料 产权证：确保房屋的产权证齐全且有效。身份证：买卖双方需提供身份证明，包括身份证、户口本等。
6、南京房产过户费用主要包括以下几个方面：交易手续费：自2024年3月1日起，改按每平方米5元计算，买方需承担50%。合同印花税：根据房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方同样承担50%。契税：房屋实际成交金额的0.75%，通常由买方承担。权证印花税：每本5元。
对于出租的房产，南京房产税按照租金收入进行征收。具体计算方法如下：税率：适用税率为12%。但如果房产是按市场价格出租住房的，可以享受4%的税收优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的，可以依法申请免税。计算公式：应纳房产税 = 租金收入 × 12%（或4%，视具体情况而定）。
自用房屋：对于自用的经营性房屋，房产税按房产的计税余值征收。计税余值是指房屋原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余额。出租、出典房屋：对于出租或出典的房屋，房产税则按租金收入征税。这意味着，房屋出租人需要根据租金收入的一定比例缴纳房产税。
南京房产税的征收方式主要如下：按房产原值征收：适用对象：自用房产（非出租）。计算方法：房产税 = 房屋原值 × （1 - 扣除比例） × 2%。其中，扣除比例由各省、直辖市、自治区人民政府确定，南京的具体扣除比例需参考当地的房产税暂行条例实施细则，一般在10%-30%之间。
房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。
南京房产税费主要根据房屋的计税余值或租金收入进行征收，并且需要进行局面（即书面或官方）登记。以下是关于南京房产税费征收的具体说明：房产税费的征收对象 产权所有者：房产税的缴纳责任由房屋的产权所有者承担。这意味着，如果你拥有南京地区的房产，你需要根据相关规定缴纳房产税。
1、房屋面积：房屋的实际面积是决定契税税率的关键因素之一。在购房时，务必准确了解房屋面积，以便准确计算应缴契税。家庭唯一住房：契税税率还取决于房屋是否为家庭唯一住房。若房屋为家庭首套房且符合面积要求，可享受较低的契税税率。因此，在购房前，需确认家庭成员名下是否有其他房产。
2、首套房产契税征收标准 90平米以下：契税税率为1%。这意味着，如果购买者购买的是首套房产，且面积不超过90平米，那么需要缴纳的契税为该房产成交价的1%。90-144平米：契税税率为5%-2%。在此面积范围内的首套房产，契税税率会根据具体的政策调整而有所浮动，但通常不会超过2%。
3、契税征收范围 契税是针对房屋产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种税。在南京，凡是在境内转移土地、房屋权属的单位和个人，均为契税的纳税人，应依照规定缴纳契税。契税税率 契税的税率并不是固定不变的，而是根据房屋的面积、购买者是否为首次购房等因素来确定。
4、计税余值或租金收入：房产税的具体征收依据是房屋的计税余值或租金收入。计税余值通常指房屋原值减去一定比例的折旧后的价值，而租金收入则是指房屋出租所获得的收入。主要税费种类及税率 契税：契税是房屋买卖时需要缴纳的一种税费，税率为3%。
5、契税缴纳对象 在南京市购买房产的个人或单位，作为买方，通常需要缴纳契税。契税是针对房屋产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。契税缴纳标准 契税的缴纳标准主要依据房屋的面积、购买价格以及购买者的购房次数等因素来确定。
南京房产过户手续在南京市政务服务中心或者各区房产交易中心办理，办理时需要提供身份证复印件。办理地点 南京房产过户手续主要在以下两个地点办理：南京市政务服务中心：该中心设有专门的房产过户窗口，负责处理相关手续。各区房产交易中心：南京市各区也设有房产交易中心，可以就近选择办理过户手续。
南京办房产过户可以在多个地点进行，主要的不动产登记中心和服务大厅均提供此项服务。主要的办理地点包括南京市不动产登记中山路大厅、华侨路大厅、中央门大厅等。 其中，中山路大厅位于南京市鼓楼区中山路171号，华侨路大厅位于南京市鼓楼区华侨路35号，中央门大厅则位于南京市玄武区龙蟠路9号。
南京房产过户在南京当地的房地产管理部门进行办理，具体地点有多个不动产登记大厅可供选择。
南京房产过户手续应在南京市不动产登记中心或各区房产交易中心办理。在办理过程中，需要注意以下几个问题：准备相关材料 身份证明：买卖双方需携带有效的身份证明，如身份证、户口本等。房产证：卖方需提供房产证原件及复印件，确保房产信息准确无误。
买方准备开始供房。办理地点：产权登记中心：南京市产权登记中心是办理房产过户的主要地点。地税局：办理核税缴税手续需前往地税局。银行：贷款手续需在相关银行进行办理。请注意，具体流程和所需材料可能因地区和政策变化而有所差异，建议在办理前咨询当地房产中介或相关部门以获取最新信息。
南京市玄武区成贤街二手房过户手续是在南京市玄武区房管局办理的，单位地址位于南京市玄武区珠江路330号。
