具体来说，二手房的首付比例可以是40%、50%甚至更高，这主要取决于房屋的实际情况、贷款银行的政策以及购房者的信用状况。评估价值：二手房的贷款额度还与其评估价值有关。评估价值较低的房屋，贷款额度也会相应减少，从而导致首付比例增加。
二手房首付比例：相比之下，二手房的首付比例往往较高，通常为房屋总价的60%左右。这是因为二手房交易涉及多个环节，包括房屋评估、产权过户等，银行为了降低风险，会对二手房贷款设置更高的门槛，包括提高首付比例。
新房：购买新房时，如果房屋面积不超过90平米，首付比例可以最低为20%；若房屋面积超过90平米，则首付比例为30%。这一政策旨在鼓励购买小户型，促进房地产市场的健康发展。二手房：对于二手房的首套房贷款，首付比例通常不低于30%，并且利率执行基准利率。
1、三里桥小学 皋华巷以西，皋城中学以北，皋城路以北、梅山北路两侧，解放北路以东（不含阳光小区），大雁河以北，三里桥社区所有居民（纺织厂家属区为梅山路小学学区），鹏程学府，水岸华庭。
2、法律分析：六安市毛坦厂中学实验学校小学部 学区范围：312国道以北，丰安路以西，永康路以东，长安南路以南（含碧桂园置地中央公园小区）。学区内所有居住小区名称：南屏苑、东方蓝海、长安城（各期）、碧桂园置地中央公园。
3、庐阳区在2023年共有两所新学校启用，其中一所便是六安路小学的蒙城路校区，另一所是六安路小学淮北路校区。蒙城路校区占地面积达到37亩，总建筑面积为29430平方米，设计规模为36个班级，其学区范围被划定为蒙城北路以西、北二环路以北以及合九铁路以东的区域。
1、六安市学区房离学校近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
2、六安九中的学区房涉及多个小区，这些小区主要分布在六安九中学区范围内。具体来说，学区房小区包括但不限于位于淠河路、东大街以南，大别山路以南，解放路以西，梅山南路以西，淠河干渠以北，横排头路以北，将军路以东区域内的居民小区。
3、法律分析：六安市毛坦厂中学实验学校小学部 学区范围：312国道以北，丰安路以西，永康路以东，长安南路以南（含碧桂园置地中央公园小区）。学区内所有居住小区名称：南屏苑、东方蓝海、长安城（各期）、碧桂园置地中央公园。
4、皋华巷以西，皋城中学以北，皋城路以北，梅山北路两侧，解放北路以东以内的小区。六安皋城中学位于安徽省六安市梅山北路，其东校区的学区为皋华巷以西，皋城中学以北，皋城路以北，梅山北路两侧，解放北路以东以内的小区。
5、城北小学南校学区划分是：南至312国道，北至淠河干渠，东至梅山南路，西至淠河干渠。不过好像当初开发商交钱赞助建校的才可以吧，像天盈星城、 上城国际、万华佳苑、锦绣华府、水云涧、龙湖山庄、香格里拉这几个小区，还有回迁安置的桃园小区。
