1、成都二手房房产税的计算方法如下：总体税费比例 成都二手房交易时，买卖双方需要缴纳的税费总和大约为房产报税价的8%。这一比例是根据房产的具体情况和交易双方的身份来确定的。卖方税费 个人所得税：卖方需要缴纳个人所得税，税率为1%。
2、计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × × 2%。例如，如果一套房产的原值为100万元，扣除比例为20%，那么其应纳税额就是100万 × × 2% = 0.96万元。这种方式主要适用于自用的房产。
3、计税依据：房产原值一次减去10%至30%后的余值。具体减除幅度由四川省人民政府确定（此处未给出具体数值，但通常省份会根据实际情况在此范围内选择）。税率：年税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 2%。从租计征：计税依据：房产租金收入。税率：年税率为12%。
4、计税依据：对于自有自用的房产，按照房产的计税余值进行计税；对于出租的房产，则按照租金收入进行计税。税率设定：自有自用房产的税率为2%；出租房产的税率为12%，但个人居住用房出租后仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
1、简易计税方法：应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。其中，增值税按照5%的征收率减按5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。请注意，具体的税率和计税方法可能因地区和政策调整而有所变化，建议在办理相关手续前咨询当地税务机关以获取最新、最准确的信息。
2、租房房东交税的计算方式如下：房产税：按租金年收入的12%交纳。例如，如果一年的租金收入为10万元，那么房产税就是10万元乘以12%，即2万元。个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，财产租赁所得需要缴纳个人所得税，税率为10%。
3、需缴纳如下税费：房产税，以租金收入4%计算缴纳；增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税（按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率）及教育费附加费3%；个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
4、计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。这里的适用税率是固定的，为12%。租房房产税的具体计算 对于出租的房屋，房产税的计算是基于租金收入的。产权所有人需要按照年租金收入和固定的税率（12%）来计算应缴纳的房产税。
5、租房的房产税按照租金收入计算，具体公式为：年应纳税额=年租金收入×12%的适用税率。以下是关于租房房产税计算的详细说明：计税依据：房产税的计税依据是房屋的租金收入。这意味着，对于出租的房屋，其应缴纳的房产税是基于实际获得的租金来计算的。税率：对于出租房屋，房产税适用的税率通常为12%。
1、从价计征房产税的计算公式为：房产税 = 房屋原值 × 70% × 2%。其中：房屋原值：指房产的初始购置价值或建造成本，不包括后续添加的装修、设备等非结构性增加的价值。70%：这是为了考虑房产在使用过程中会有一定的折旧和损耗，因此通常按照房屋原值的70%作为计税依据。
2、从价计征房产税计算方法如下：从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值乘以1-扣除比例乘以年税率2% ；从租计征。
3、从价计征是依据房产的原值，在减除一定比例（通常是10%-30%，具体比例由地方政府规定）后的余值来计算房产税。该方式的税率为2%，适用于房产的原始价值较高，而租金收入相对较低的情况。
4、从价计征的房产税计算公式为：应纳税额 = 房产原值 ×× 2%。房产原值：指房产的原始价值，是计算房产税的基础。扣除比例：通常在10%到30%之间，用于从房产原值中扣除一部分金额，以反映房产的实际价值或折旧情况。这个比例的具体数值可能因地区或政策而异。
5、从价计征：这种方式是按房产原值减除一定比例（10%-30%）后的余值来计算房产税。具体公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×2%。其中，应税房产原值是指房产的原始价值，扣除比例则根据当地政策确定，一般在10%到30%之间。这种方式适用于房产自用或未出租的情况。
6、从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。这种方式并不直接基于租金收入来计算房产税。从租计征：即以房产租金收入为计税依据。如果房产用于出租，这种方式是一个选项，但并非唯一或强制的方式。